一、离婚时房子有抵押贷款如何过户
离婚时房子存在抵押贷款，过户流程如下：
首先，双方需就房产归属达成一致，可通过离婚协议明确约定。若协商不成，可通过诉讼由法院判决房产归属。
其次，由于房屋处于抵押状态，通常需先清偿贷款或取得抵押权人（一般为银行）的同意。若提前清偿贷款，可在贷款还清后，携带身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书、调解书）、房产证等材料，前往不动产登记部门办理过户手续。
若无法提前清偿贷款，要取得银行同意。银行同意后，准备上述材料以及银行出具的同意过户证明等文件，同样前往不动产登记部门办理。在办理过程中，需按要求填写相关申请表格，配合工作人员完成审核、登记等手续。若一方不配合办理，另一方可以持生效法律文书申请强制执行，通过法院强制办理过户。总之，离婚时房屋有抵押贷款的过户，关键在于处理好贷款问题并遵循法定程序。
二、男方买的房子过户到女方离婚怎么办
在男方将自己购买的房子过户到女方后离婚的情况下，需根据不同情形来处理房屋归属问题：
一是若过户是基于夫妻间的赠与行为，且房产已完成过户登记，一般情况下，该赠与行为有效，房屋归女方所有。因为赠与完成后，财产所有权已发生转移，除非存在法定撤销赠与的情形，如严重侵害赠与人或其近亲属权益、对赠与人有扶养义务而不履行等，男方不能随意撤销赠与。
二是若过户是为了逃避债务等非法目的，这种过户行为可能被认定为无效。根据法律规定，以合法形式掩盖非法目的的民事行为无效，在此情况下，房屋仍应认定为男方财产。
三是若双方在过户时有特别约定，比如约定只是暂时过户或者基于某种条件的过户，那么按照约定来确定房屋的归属。离婚时，要综合考虑各种因素，依据具体情况和相关证据来判定房屋的最终归属。
三、如果离婚了房子有贷款怎么过户
离婚时房子有贷款，过户流程如下：
首先，若双方就房产归属及贷款承担达成一致，且贷款银行同意变更主贷人或减少共同抵押人，双方可共同前往不动产登记中心办理过户。需携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房产分配情况）、房产证等相关材料。
其次，若原贷款合同约定不可变更主贷人，在还清贷款后，方可办理过户。可由取得房产一方筹集资金提前还贷，消除抵押状态后，按正常流程办理过户。
再者，若暂时无法还清贷款，可通过办理转按揭手续实现过户。即变更借款人主体，由新的借款人继续履行还款义务。但并非所有银行都支持转按揭业务，需提前向贷款银行咨询并申请。办理过程中，银行会对新借款人的还款能力等进行评估，审核通过后，方可办理相关手续。
不同地区的不动产登记政策和银行规定存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行，确保过户流程顺利进行。
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