1、贷款买房都需要什么?
答：青岛贷款买房需要以下材料
1、在青岛房屋情况，外地户口在青岛有一套房屋的不能再购买房屋，青岛本地户口名下有两套房屋的，不能再购买房屋。此处房屋数量以家庭为单位计算。
2、需要银行贷款审批手续;
3、双方身份证明;
4、结婚证、户口本;没结婚的出具单身证明;
2、贷款买房需要什条件
青岛购买房屋，外地户口不能在青岛拥有房产，本地户口不能超过两套房产，房产数额以家庭为单位计算。
3、贷款买房需要担保人吗?
不需要，贷款买房以房屋作为抵押，不需要担保人的。
4、贷款买房需要注意什么?
作为卖方，尽量在拿到全款后交房;作为买方，积极协商争取在办完过手续后交房;
作为买方一定要核查房屋的权属情况，是否有权买卖，是否有抵押登记、是否有法院查封，委托律师查询一次1000元，买个安心。
5、贷款买房产证什么时候能拿到?
现在银行不再扣留房产证，办理他无权证书就可以了。一般在办理完过户登记后15天就能拿到房本了。
6、债券担保的形式有?
债权担保可以抵押，可以质押。抵押需要工商部门登记，质押背书签字就行了。
7、银行借款提前还款?
银行每年有两次提前还款的机会，需要提前向银行申请。众所周知，银行还贷先还的是利息，如果还款已经还了一半了，就慢慢还吧，因为一次还清还的前面一半都是利息，后面还的才是本金。
7、保证方式
保证方式分为一般担保和连带担保，约定不明的情况下是连带担保。一般担保是欠款人先还钱，还不了的由担保人还。连带担保是只要欠款人不还，担保人就又义务偿还欠款。连带担保责任更大。
8、汽车抵押
汽车抵押需要在车管所办理抵押登记，抵押权人获得他无权证书。申请人和贷款人在贷款人批准抵押后，去车管所办理抵押登记即可。
9、定金与保证金的区别
定金是法定违约责任的责任承担形式;保证金则是合同约定的责任形式，仅仅约定保证金，不约定如何用途和违约责任，保证金没有意义。
定金最高不能超过合同总金额的20%，而且以实际交付的定金数额为准，不是约定为准。
10、保证合同
保证合同，分为一般保证和连带保证。保证有保证期间和诉讼时效之分。
保证期间的时间可以约定，没有约定视为六个月;约定终身担保的视为约定不明，除斥期间是2年。
债权人向保证人主张权利应当在除斥期间内主张其承担保证责任，不主张的，保证人的保证责任就免除。债权人主张权利之日，开始计算诉讼时效，现在的诉讼时效是三年。
11、同一债权多个抵押物
同一个债权有多个抵押物的，债权人可以主张一个或全部抵押物受偿。受偿金额不能超过债权数额。
12、担保是夫妻共同债务吗?
不是
13、债务加入与担保的区别?
债务加入是指加入人成为债务人，无处追偿;担保人在承担责任后是可以向债务人和其他担保人追偿的，即担保人不是最终责任承担者。
14、坐牢期间如何追讨债务?
债务人坐牢，可以向自己所在地法院起诉追索债务。
债权人坐牢，可以委托家人委托律师起诉。
15、欠钱超过三年怎么处理?
欠款超过三年没有追索过的话，就变成自然债务，债权人丧失胜诉权，但法院不会主动审查，如果债务人主张时效抗辩，债权人就会败诉，债务人不主张的话，债权人证据充分是可以胜诉的。稳妥起见，应当让债务人重新在借条上签字注明时间，诉讼时效就重新计算了。
16、民间借贷抵押车能买吗?
有抵押的车不能办理过户手续，买了就是麻烦，不建议购买，有可能车财两空，不要贪图便宜。
17保证担保范围包括?
担保范围包括本金、利息，如果有其他约定的，按约定。
18、追讨抚养费有期限吗?
抚养费具有人身属性，不是单纯的债权债务关系，诉讼时效仅用于债务纠纷，因此不适用诉讼时效。
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