一、房产过户办理抵押贷款吗
房产过户与办理抵押贷款并无必然联系，具体情况需分情形讨论：
若房产过户是正常的买卖、赠与、继承等交易行为，双方主要是完成房产所有权的转移登记手续。在这种情况下，一般不需要办理抵押贷款，只需按照相关规定提交身份证明、房产产权证明、买卖合同或赠与协议等材料，经房产管理部门审核通过后，即可办理过户登记，将房产的所有权转移至受让方名下。
然而，如果房产过户是在涉及债务融资、贷款交易等特定经济活动背景下，比如购房人资金不足需要向银行贷款支付房款，此时银行通常会要求以该房产作为抵押物来保障贷款的安全。这种情况下，在办理房产过户的同时或之后，就需要办理抵押贷款手续，购房人需与银行签订抵押合同，办理抵押登记等相关程序。
总之，房产过户是否办理抵押贷款，取决于具体的交易情形和相关方的约定。
二、抵押房子要用房产证吗
抵押房子通常是需要房产证的。具体说明如下：
一是从法律规定角度来看，根据我国相关法律法规，房产作为不动产进行抵押时，需要办理抵押登记手续。而房产证是证明房屋所有权归属的重要凭证，在办理抵押登记时，登记部门会要求提供房产证以核实房屋的产权状况，确保抵押的合法性和有效性。
二是从保障抵押权人权益角度而言，房产证能够清晰显示房屋的相关信息，如房屋位置、面积等。抵押权人通过查看房产证，可以更好地了解抵押物的具体情况，降低自身风险。如果没有房产证，难以确定房屋产权的真实性和完整性，抵押权人的权益就无法得到有效保障。
不过，在某些特殊情况下，比如房屋存在合法的购买合同且已实际占有使用，但房产证尚未办理下来，在符合相关规定和银行等金融机构要求的前提下，也可能办理房屋抵押，但这种情况相对较为复杂且有严格条件限制。
三、房产抵押是刑事犯罪吗
房产抵押本身一般不属于刑事犯罪。正常的房产抵押是一种常见的民事法律行为，主要是为了保障债权的实现。当债务人或第三人不转移对房产的占有，将该房产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
然而，在某些特定情形下，房产抵押行为可能会涉及刑事犯罪。比如，若抵押人通过伪造房产证件、虚构房产产权等欺诈手段进行抵押，骗取他人财物，数额较大的，可能构成诈骗罪；若在法院依法查封、扣押、冻结房产后，擅自将该房产进行抵押，情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪等。
总之，判断房产抵押是否构成刑事犯罪，关键要看具体行为是否符合相关犯罪的构成要件，不能一概而论，需结合实际情况，依据法律规定进行认定。
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来源：中国法院网-房产抵押是刑事犯罪吗，房产抵押违法吗