一、二手房签了合同交了定金不想买了怎么办
如果二手房签了合同且交了定金后不想买了，可能面临一定的法律后果。
（一）定金方面
1. 定金罚则。根据法律规定，如果是因为你自身原因不想购买房屋，那么卖方有权没收定金。因为定金具有担保性质，是对合同履行的一种保证。
2. 协商退还。你可以尝试和卖方协商退还部分定金。如果卖方比较通情达理，且未因你的违约遭受过多损失，可能会同意退还部分定金。
（二）合同方面
1. 违约责任。除了定金损失外，如果合同中有约定其他违约责任，例如支付违约金等，卖方可能会要求你承担。
2. 解除合同。你需要和卖方协商解除合同事宜。如果双方能达成一致，可签订解除协议。但如果卖方不同意解除，且坚持要求你履行合同，你可能面临被起诉要求继续履行合同或者承担违约责任的风险。
总之，这种情况下要积极与卖方沟通，尽量减少损失，但也要做好承担一定法律后果的准备。
二、买房的定金可以退吗
买房定金是否可以退还需要根据具体情况判断。
如果是因为开发商的原因导致合同无法订立，例如开发商没有取得预售许可证等违法违规行为，购房者有权要求退还定金。
如果是购房者自身原因，在没有法定或约定的可解除合同情形下，购房者不想购买房屋而要求退还定金，一般是不予退还的。因为定金具有担保性质，目的在于确保双方履行购房合同。
但如果存在不可归责于双方当事人的事由，例如因不可抗力致使合同目的不能实现等情况，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
三、买房子交了定金签了认购书可以退吗
是否能退定金签了认购书后买房子所交的定金，需要根据具体情况判断。
（一）如果是开发商的原因导致合同无法签订，比如开发商未取得预售许可证等，这种情况下购房者可以要求退还定金。因为开发商本身存在违规行为，使得购房合同无法合法订立。
（二）如果是购房者自身的原因不想购买房屋了，一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，购房者无故违约，需要承担相应的责任，开发商有权没收定金。
（三）存在一些特殊情况，比如双方在认购书中约定了特殊的退款条件，当符合这些条件时可以退还定金。例如，认购书中约定购房者在一定期限内无法办理贷款手续可以退还定金，若发生这种情况就可依据约定退款。
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来源：头条-买房子交了定金签了认购书可以退吗，买房交了定金签了认购书不想要了对征信有影响吗