买房有哪些费用什么时候去交，买房有哪些费用支出
大家好，由投稿人邵慧思来为大家解答买房有哪些费用什么时候去交，买房有哪些费用支出这个热门资讯。买房有哪些费用什么时候去交，买房有哪些费用支出很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
交房还要交什么费用吗
买房子一般需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、物业管理费、权属登记费和交易手续费这5大项费用。
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质*的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。
二、房屋维修基金
房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。
三、物业管理费
物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
四、权属登记费
其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
五、交易手续费
交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。接下来我们以一套100平米总价500万的房子作为例子，看看总共需要花多少钱?
首先，是房子的首付款，按照30%来计算，共需500万*30%=150万元，然后是契税：500万*1.5%=7.5万元，房屋维修基金：按照每平米100元计算：100*100=1万元，物业管理费：按照每平米每月3元计算：100*3*12=3600元。权属登记费：按每套80元计算，交易手续费：按每平米3元计算：100*3=300元，总共算下来，除了首付的150万，其他费用还需要88980元。
买房子需要交付各种相关费用，最重要的是以上我们提到的五大项内容，在交付费用的时候一定要计算好数目，知道如何计算该项费用，避免多交或者少交费用产生不必要的麻烦。缴纳好了之后我们才能顺利办理交房，房子才能合法使用。
买房有哪些费用要交
买房除了首付之外，还有很多杂七杂八的费用，这些费用具体是什么？要交多少？什么时候交？很多人对此一知半解，本文奉上最全面的买房费用大全（主要是新房）
一、契税
根据2016年最新的契税政策:首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按1.5%征收，二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收，北上广深地区二套房按照3%的标准征收，
何时交？按规定，办房产证时交契税，但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税，交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补，开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳
二、公共维修基金
缴纳标准：各地不同，一般是购房款的2-3%，
交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修，
三、银行按揭费用
抵押登记费：视各银行政策而定，一般情况下住宅80元/套，非住宅550元/套，交给房管局，
保险费：住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司，费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%
如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿
四、权属登记费用
办理产权证的费用，80元/本，每增加一个产权人则多增收10元工本费
五、物业管理费
从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年，收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整，如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉
六、装修保证金
一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏，装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主
七、配图费25元一张，权证印花税5元每本，每增加以为购房者增加5元
买新房时其它可能涉及到的费用：
八、律师见证费
非必要，双方约定为准，记得看合同中有没有“律师见证”的强制规定，律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力
鉴于此，如果开发商要求见证，让开发商支付律师见证费，费用按单或房价比例收取，可协商，交给律师
九、公证费
国内购房者买新房一般不需要公证，外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效，
公证费标准一般是200-400元，交给公证处
十、印花税
征收标准：计税价格×0.05%，签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税
希望对购房者有所帮助
来源：网络
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买房有哪些费用必须交
买房时你绝对不能忽视的10个隐藏费用，后悔都来不及！
在购房过程中，许多买家只关注房屋的挂牌价，却常常忽视了那些潜藏在交易背后的各种费用。这些隐藏费用可能会让你的购房预算大幅超支，甚至影响你的购房决策。以下是你绝对不能忽视的10个隐藏费用：
契税契税是购房时必须支付的税费，通常根据房屋成交价的一定比例计算。不同地区的税率可能有所不同，务必提前了解。房屋评估费在申请贷款时，银行通常会要求对房屋进行评估，以确定其市场价值。这笔费用通常由买家承担，评估费用因地区和房屋类型而异。公证费如果购房合同需要公证，买家需要支付公证费用。虽然这笔费用相对较小，但也要提前预算。贷款服务费银行在办理房贷时可能会收取贷款服务费，具体费用因银行而异，务必在申请贷款前询问清楚。物业管理费如果你购买的是公寓或小区房，物业管理费是不可避免的开支。不同小区的管理费标准差异较大，建议提前了解。装修费用新房虽然是全新的，但仍需考虑装修费用。即使是二手房，翻新和修缮也可能需要一笔不小的开支。水电煤气开户费在入住新房之前，你需要为水、电、燃气等基础设施开户，这些费用往往被忽视。保险费用房屋保险可以为你的财产提供保障，虽然不是强制要求，但建议购买以降低风险，费用视保险类型而定。搬家费用搬家所需的费用也是购房预算中不可忽视的一部分，包括搬家公司费用、包装材料等。税费和其他附加费用除了契税外，可能还会涉及到其他地方性税费，比如土地增值税等，务必咨询专业人士以避免遗漏。总结
购房是一项重大的投资，了解这些隐藏费用可以帮助你更好地规划预算，避免在交易过程中出现意外支出。建议在购房前与专业人士咨询，确保你对所有可能的费用有清晰的认识，做到心中有数，才能避免后悔。
希望这些信息能帮助你在购房过程中做出明智的决策！
买房有哪些费用?
信息化时代，消费讲究的是透明化，买房子也是一样的。钱是出了，但是要明白花在哪个地方了，不花冤枉钱。
买房子自己最后一共出了多少钱，都花在哪些地方，这些都是我们在看房子选房子的时候会四处打听的事情，避免被宰。现在的房产交易领域，全国已经逐渐形成了各大品牌中介机构同台竞争的局面，贝壳、链家、我爱我家、房天下、21世纪不动产等多个中介平台给我们提供优质的购房体验。平台变大，意味着收费更加透明、规范；平台变多，可以避免垄断，维护购房者的利益。
购房成本=房价+过户税费+银行贷款费用（全款省略）+中介费（自行成交省略）
前期准备费用=首付+过户费用+银行贷款费用（全款省略）+中介费（自行成交省略）+装修费用
过户费用。
房屋做产权转移登记的时候在政府单位产生的费用有以下几类：
1）契税。
这个费用在首次办理房产证的时候需要缴纳。但是在以后每次房屋交易的时候还会产生的。影响契税多少的因素是房屋面积和是首套还是二套。
首套和二套面积<90㎡，税务评估价*1%
首套面积≥90㎡，税务评估价*1.5%
二套面积≥90㎡，税务评估价*2%
三套及以上无优惠，税务评估价*3%
契税的纳税对象是买方
2）个人所得税（住宅）
个税=税务评估价*1%
个税的纳税对象是卖方
个税在符合条件的情况下可以减免，减免条件：
满五唯一：
满五：购房合同或者房产证满五年。
唯一：户口为陕西省的，需要户口所在地和西安市在登记的以家庭为单位，只有这一套房子。（以家庭为单位，18岁及以上的子女算单独家庭，即便是和父母在一个户口本上）
户口为省外的，只需要在西安以家庭为单位只有一套房子就可以了。省外的房子不在审核范围内。
3）增值税及附加（住宅）
收费条件：契税票时间是否满两年，满两年则没有该费用。
增值税及附加=税务评估价*5.3%
新房第一次挂牌出售，契税票时间主要看缴契税时间的早晚，当然偶尔还会有一种情况就是业主把契税交给物业，但是物业没有及时交给相关部门，这样就会造成业主缴的早但是契税票不满两年，就会有增值税。
对于二手房再次出售，现在西安不存在增值税的问题，因为西安要求二手房买过来满两年以后才能再次挂牌出售。
4）土地出让金。
这个费用主要针对单位集资建房性质的房屋。在房产证的附页，会有房屋性质的标注。如果是商品房，一般会打印商品房或者空白。如果是其他性质的房屋，则会专门标注。比如“集资建房，产权比例100%”、“经济适用房，经济适用房面积60㎡”等。经济适用房不用缴纳土地出让金，但是会缴纳经济适用房转商品房的费用。
集资建房土地出让金算法：
城六区：税务评估价*1%
长安区：税务评估价*2%
经济适用房转商品房费用：
补差额=（建筑面积-商品房价格购买的建筑面积）*原购买单价*15%
银行的费用主要是评估费、担保费这些费用。收费会略有不同。
中介费现在普遍的收费标准是3%，中介费正常的是业主和客户各承担一半。
装修费用就看自己的要求了，5万10万可以装，20万30万也可以装，这个根据自己的预算来定。
上面这些是以西安的房产市场来说的，其他城市或许收费标准不一样。以当地收费为准。
希望对您的购房有一定的帮助，祝您购房愉快，早日买到自己心仪的房子。
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