一、私人与私人可以办房产抵押不
毫无疑问，在法律法规许可范围内，私人间的房屋抵押行为完全合法可行。
为了确保相关手续能够顺利进行，抵押双方必需携带房地产所有权证、土地使用权证书或不动产权证、个人身份证明文件、债务契约和抵押契约等相关资料前往当地的不动产管理机构提出抵押权登记申请。
值得一提的是，私人与私人之间同样可以进行房产抵押交易。
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关条款，为了保障债务的履行，债务人或者第三方无需转移财产的实际控制权，只需将该财产抵押给债权人即可。
若债务人未能按照约定偿还到期债务，或者出现了当事人事先约定的实现抵押权的情况，债权人便有权利对该财产享有优先受偿权。
换言之，只要双方在自愿基础上达成共识，并且严格遵守相关法律法规，那么私人之间的房产抵押便是具有法律效力的。
二、个人怎样抵押房产证
1.先去申请贷款；
2.带上身份证、近6个月的流水账单、工作单位盖章的证明、信用报告和房产证这些材料；
3.评估房子并提交贷款申请给银行；
4.银行会审批你的贷款申请，然后和你签合同；
5.接着去办抵押登记手续；
6.银行就可以给你放款了；
7.还完贷款后记得去办注销抵押登记。
三、房屋是不是可以同时抵押给两个人
在实践操作中，房产可以同时抵押给两位或以上的债权人。
借款方及各债权人应当谨慎对待以防担保的债务总额超过了抵押品的价值。
具体而言，当房产同时抵押给两位或以上的债权人时，拍卖或变卖抵押财产所获得的款项将根据以下规定进行分配：首先，已办理抵押权登记的债权人，其清偿顺序将依据登记的日期早晚来决定；其次，已办理抵押权登记的债权人将优先于尚未办理登记的债权人得到清偿；最后，若抵押权尚未办理登记，则将按照各个债权人的债权比例进行清偿。
根据相关法律法规，债务人或第三人有权处置的财产包括但不限于以下几种类型：
1.建筑物及其附属设施；
2.建设用地使用权；
3.海域使用权；
4.生产设备、原材料、半成品以及产品；
5.正在建造中的建筑物、船舶以及航空器；
6.交通运输工具；
7.除法律、行政法规明确禁止抵押之外的其他财产。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（二）抵押登记申请书;
（三）抵押合同;
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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