一、房屋征收用什么评估办法
房屋征收通常采用市场比较法、收益法、成本法等评估办法。
1.市场比较法：通过选取与被征收房屋类似的房地产在近期的交易价格作为参照，对被征收房屋进行评估。这种方法能较好地反映市场实际情况，但需要有足够的可比实例。
2.收益法：对于有收益的房地产，如商业用房等，根据其预期的未来收益和适当的收益率来确定房屋价值。它适用于收益性房地产的评估，但对未来收益的预测存在一定不确定性。
3.成本法：以建造被征收房屋所需的各项成本费用为基础，加上一定的利润和税费来确定房屋价值。该方法适用于新建房屋或无法采用市场比较法和收益法的情况，但不能完全反映市场供求关系对房屋价值的影响。
在实际征收评估中，往往会综合运用多种评估方法，以确保评估结果的合理性和公正性。
二、房屋征收有户头费吗
在一般的房屋征收补偿中，通常并没有所谓的“户头费”。房屋征收补偿主要依据被征收房屋的价值、区位、用途等因素来确定。
具体来说，会对被征收房屋进行评估，以确定其市场价值，并给予相应的货币补偿或产权调换等方式的补偿。同时，可能会对因征收房屋造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿。
然而，在某些特定地区或情况下，可能会有一些地方性的政策或规定，会给予一定的补贴或奖励，但这并非普遍意义上的“户头费”。这些补贴或奖励通常是基于当地的实际情况和政策导向，与房屋征收的具体项目相关。
总之，不能一概而论地说房屋征收有“户头费”，需要根据具体的征收政策和实际情况来判断。
三、房屋征收由谁委托管理
房屋征收通常由市、县级人民政府委托相关部门进行管理。一般是由房屋征收部门具体负责组织实施房屋征收与补偿工作。
房屋征收部门依据相关法律法规和政策，负责对征收范围内的房屋进行调查登记、制定征收补偿方案、组织征收补偿谈判与协议签订等一系列工作。同时，还会协调相关部门，如国土资源、规划等，保障征收工作的顺利进行。
在委托管理过程中，政府会对房屋征收部门的工作进行监督和指导，确保征收工作依法依规进行，保障被征收人的合法权益。被征收人如果对征收补偿等相关事宜有疑问或异议，可以向房屋征收部门提出，也可以通过法定途径进行申诉和维权。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋征收用什么评估办法最好
●房屋征收评估方法有哪些
●房屋征收评估流程图
●房屋征收评估中的猫腻
●房屋征收评估是什么意思
●房屋征收评估细则
●房屋征收评估收费标准
●房屋征收评估方法有哪些
●房屋征收评估要折旧吗
●房屋征收评估程序
●房屋征收有户头费吗怎么算
●房屋征收有户头费吗现在
●房屋征收有户头费吗合法吗
●征收房屋有没有户头钱
●房屋征收有没有人头费
●房子征收是按户口人头赔偿吗
●房屋征收户口怎么办
●征收户的房子可以买吗
●征收户头费全家都有份吗
●房屋征收户口人数相关政策
来源：临律-房屋征收由谁委托管理，房屋征收决定由谁作出