一、征收房屋谁的责任最好
征收房屋的责任主要由政府相关部门承担。政府在征收房屋过程中，应依法履行职责，确保征收程序合法、公正、透明。
1.政府有责任制定合理的征收补偿方案，保障被征收人的合法权益，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等方面，使被征收人能够得到合理的补偿和安置。
2.政府应负责组织实施征收工作，包括房屋的评估、补偿的发放、搬迁的协调等，确保征收工作的顺利进行，避免给被征收人带来不必要的损失和困扰。
3.政府还应加强对征收过程的监督管理，防止违法违规行为的发生，如强制征收、克扣补偿款等，保障被征收人的合法权益不受侵害。
总之，政府在征收房屋中承担着主要责任，应依法履行职责，保障被征收人的合法权益。
二、征收房屋需要哪些合法证件
征收房屋需要以下合法证件：
1.征收决定文件。这是征收行为的合法依据，明确了征收的范围、目的等重要信息。
2.规划许可证。确保房屋的建设符合城市规划要求，是征收合法性的重要保障之一。
3.土地使用权证。证明房屋所占土地的使用权归属，是征收土地及地上房屋的必要证件。
4.补偿安置方案。明确了被征收人的补偿方式、标准、安置地点等具体内容，保障被征收人的合法权益。
5.评估报告。由专业评估机构对被征收房屋的价值进行评估，为确定补偿金额提供依据。
6.其他相关证件。如房屋所有权证等，用于证明房屋的产权归属等信息。只有具备这些合法证件，征收行为才是合法有效的。
三、征收房屋如何计算评估价
征收房屋的评估价通常由专业的房地产评估机构依据一定的方法和标准进行计算。
1.首先，评估机构会对被征收房屋的区位、用途、建筑面积等基本情况进行实地勘查和调查，了解房屋的实际状况。
2.其次，根据当地房地产市场的交易价格、同类房屋的市场价格等因素，选取合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。市场比较法是通过比较类似房屋的交易价格来确定被征收房屋的价值；收益法适用于有收益的商业用房等，根据其预期收益来计算价值；成本法主要考虑房屋的建造成本等因素。
3.最后，综合考虑各种因素后，得出被征收房屋的评估价。评估价通常会考虑房屋的新旧程度、装修情况、周边配套设施等因素对价格的影响。
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