一、房屋征收地基怎么算价格的
房屋征收中地基价格的计算通常基于以下几个方面。
1. 土地性质：不同性质的土地，如国有土地、集体土地等，其价格计算方式有所差异。国有土地一般根据市场评估价来确定，集体土地则需考虑土地补偿等因素。
2. 区位因素：地基所处的地理位置对价格影响较大。例如，位于市中心繁华地段的地基价格相对较高，而偏远地区的地基价格则较低。
3. 土地用途：地基的用途决定了其价值。如果是用于商业开发，价格通常会高于用于居住的地基。
4. 面积与形状：地基的面积大小和形状也会影响价格。面积越大、形状越规整的地基，价格相对越高。
5. 基础设施：周边的基础设施状况，如交通、水电、通讯等，也会对地基价格产生一定的影响。良好的基础设施会提升地基的价值。
在实际计算房屋征收地基价格时，通常会由专业的评估机构进行评估，综合考虑以上因素后得出合理的价格。
二、国有土地被征收怎么补偿
国有土地被征收的补偿主要包括以下几个方面：
1. 土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。该费用是对土地所有者因土地被征收而造成的经济损失的补偿。
2. 安置补助费：为保障被征地农民的生活，需要安置的，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3. 地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。地上附着物包括房屋、桥梁、树木等，青苗补偿费则是对被征收土地上生长的农作物的补偿。
4. 社会保障费用：县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。保障被征地农民的长远生计。
此外，征收单位还应当依法支付搬迁、临时安置等费用。在征收过程中，应当保障被征收人的合法权益，确保补偿安置方案公平、合理、合法。
三、房屋征收基准价是怎么算的
房屋征收基准价通常是根据多个因素综合计算得出的。1. 土地取得成本：包括土地出让金、征地拆迁补偿等费用，这是房屋建设的基础成本之一。2. 开发建设成本：涵盖建筑材料、人工费用、施工设备等方面的支出，直接影响房屋的建造成本。3. 公共配套设施费用：如道路、水电、绿化等公共设施的建设和维护成本，会分摊到每一户房屋上。4. 开发利润：开发商为获得合理利润而计入的部分。5. 市场因素：周边类似房屋的市场价格、供求关系等，以确保征收价格与市场行情相适应。通过对这些因素进行科学评估和测算，得出房屋征收基准价，以保障被征收人的合法权益和公平补偿。
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