拆迁房和户口有关系吗现在,拆迁安置房房票怎么买

拆迁安置 编辑:孙然

一、拆迁房和户口有关系吗现在

房屋拆迁赔偿呢,其实跟户口是没关系滴。

重点在于你那房子值多少钱,也就是说,它会根据评估之后的那个价钱来给你赔偿。

所以说啊,和赔偿直接密切相关而且占了大部分的部分,就是你被征用的那套房子本身的价值啦。

当然咯,我们还得按照法律规定和现实中的具体情况,算出各种其他的补偿金额,帮你把因为搬家而产生的其他损失给补回来呢!

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁安置房房票怎么买

要是你的安置房已经完成了产权登记,拿到了房产证的话,那就可以进行交易啦!这个房产证就是证明你切实拥有房子的合法权益,而且你可以任意的去占有、使用、享有收益和处理这房子。

依据拆迁安置房的属性来分类的话,它有两种常见类型哦:

(1)由于重大的城市建设工程需要,让居民搬离原来的地方重新安置建造的配套商品房或者购买的中低价格的商品房。

根据相关部门的规定,这些被安置的人拿到这样的配套商品房后,房子的产权就归他们自己所有了,但要注意的是,在拿到产权的五年内是不能进行上市交易的。

(2)因为房地产开发等原因导致的拆迁,拆迁公司会用别的方式来安置或者代替安置人购买的中低价位商品房。

这类商品房就属于被安置人的私人财产了,没有转让期限的限制,所以在房地产买卖市场上是可以自由交易的。

三、购买的拆迁安置房,我们购买物业后让我们支付物业费合理吗

依据法律规定,安置房享有交易权益,但需保障完备产权证和集体土地使用证的到位。

实际应用中,有五类地产受法规禁止转让限制。

首先,出让土地使用权之房产如不符合39条规定,则不得转让;其次,司法和行政机关判定为查封或其他形式限制所有权的房产,同样禁止转让;再次,依法回收的土地使用权所对应的房产,同样禁止转让;此外,共同拥有的房产未经其他共有人书面同意,亦不得转让;再者,产权归属存疑的房产,同样禁止转让;最后,未依法登记并持有权属证书的房产,同样禁止买卖。

另外,根据相关法律行政规章,尚有其他类型的房产受到严格禁止转让的约束。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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