一、担保房屋被征收怎么办
当担保房屋被征收时，情况较为复杂。首先，需明确担保关系与征收补偿之间的关系。一般来说，征收补偿款应优先用于清偿担保债务，以保障债权人的合法权益。
其次，若担保债务未清偿完毕，剩余的征收补偿款应归房屋所有权人所有。但在实际操作中，可能会存在一些争议和纠纷，例如征收补偿款的分配比例、债权人与所有权人的权益协调等问题。
最后，房屋所有权人应及时与担保债权人沟通，协商解决征收补偿款的相关事宜。同时，也可以寻求法律途径，通过诉讼等方式来确定各方的权益和责任。在整个过程中，需要依据相关法律法规和合同约定，综合考虑各种因素，以确保各方的合法权益得到保障。
二、村镇能征收农村土地吗
村镇在特定情况下可以征收农村土地。一般来说，只有县级以上人民政府才有征收农村土地的权力。村镇若要征收土地，通常需经县级以上人民政府批准。
征收农村土地应遵循法定程序，包括发布征收公告、进行土地现状调查、制定补偿方案并公告、组织听证等。补偿方面，应给予被征收农民合理的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等，以保障农民的合法权益。
同时，征收行为必须符合公共利益的需要，如用于基础设施建设、公共服务设施建设等。如果村镇的征收行为不符合法定程序或未满足公共利益的要求，可能会导致征收行为无效，农民有权依法维护自己的土地权益。
三、村镇土地怎么征收的啊
村镇土地征收主要遵循以下程序和规定：
1. 规划与审批：政府根据城市或乡村发展规划，确定需要征收的土地范围，并经过法定的审批程序，获得征收许可。
2. 公告与告知：将征收土地的用途、范围、补偿标准等相关信息向被征收土地的农村集体经济组织和村民进行公告，并告知其享有申请听证等权利。
3. 调查与评估：对被征收土地的权属、面积、地上附着物等情况进行调查登记，同时委托专业评估机构对土地及附着物的价值进行评估，以确定合理的补偿金额。
4. 协商与补偿：与被征收方就补偿事宜进行协商，达成一致后签订补偿协议；若协商不成，可通过申请裁决等法定途径解决。
5. 实施征收：按照补偿协议支付补偿款后，依法组织实施土地征收工作，将土地交付给征收单位使用。
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