一、房屋买卖没有中介怎么办理
房屋买卖没有中介时，可按以下步骤办理：
首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，合同需双方签字盖章。
其次，买方应向卖方支付定金，以确保交易的诚意和约束双方。定金金额通常为房屋总价的一定比例，一般不超过20%。
然后，买方需准备足够的购房资金，可通过银行贷款等方式解决。若贷款购房，需与银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料和办理手续。
接着，双方到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续，提交房屋买卖合同、身份证、房产证等相关资料，缴纳相应的税费和手续费。不动产登记中心会对资料进行审核，如符合规定，将办理房屋产权的变更登记，将房屋所有权转移至买方名下。
最后，买方支付剩余购房款，卖方交付房屋并协助买方办理房屋的交接手续，包括水电、燃气等相关费用的结算和房屋钥匙的交接等。在整个过程中，双方应保留好相关的合同、凭证等资料，以备日后可能出现的纠纷处理。
二、房产交易不走中介怎么操作
房产交易不走中介时，可按以下步骤操作。首先，要明确交易双方的权利和义务，包括房屋的具体情况、价格、付款方式等，通过书面协议明确约定，避免后续纠纷。其次，需自行寻找合适的交易对象，可以通过房产交易平台、社交媒体或熟人介绍等途径。然后，双方共同办理房产过户手续，前往当地不动产登记中心，提交相关材料，如身份证、房产证等，按照工作人员的指引完成过户流程，包括填写申请表格、缴纳税费等。在交易过程中，要注意对房屋进行实地查看，确保房屋的实际状况与描述相符。同时，要妥善保管好交易过程中的相关文件和凭证，如协议、收据等，以备日后查询或可能出现的纠纷处理。若涉及贷款等复杂情况，还需了解相关银行贷款政策和手续，确保交易的顺利进行。总之，不走中介进行房产交易需要双方更加谨慎和细心，以保障自身的合法权益。
三、二手房中介费是什么时候给
二手房中介费通常在交易完成后支付。具体来说，一般是在房屋过户手续办理完毕，且交易款项全部结清时，中介公司会要求委托人支付中介费。
这是因为中介公司在整个二手房交易过程中提供了诸多服务，包括房源信息的收集与发布、带看、协商谈判、办理过户手续等一系列环节，只有当交易顺利完成，这些服务才算是全部履行完毕。
当然，在一些特殊情况下，双方也可以在签订的中介服务合同中约定中介费的支付时间和方式。比如，可能会约定在签订买卖合同后的某个时间点支付一部分中介费，在过户完成后再支付剩余部分等。但无论如何约定，都应以合同为准，确保双方的权益得到保障。如果在支付中介费过程中出现纠纷，双方应通过协商或法律途径解决。
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来源：头条-二手房中介费是什么时候给，二手房中介费啥时交