一、拆迁房办房产证时怎么更名给亲戚
拆迁房办房产证时更名给亲戚，可按以下方式操作：
首先，确定拆迁房性质。若为经济适用房等有交易限制的类型，需确认是否满足上市交易条件，不满足则无法更名。
若满足条件，有两种常见更名方式。一是在办理房产证前更名。此时可与拆迁部门、开发商沟通，提交相关资料，如亲属关系证明、更名申请书等，经其同意后修改拆迁协议等文件，后续按新的协议办理房产证，这种方式相对简便。
二是在办理房产证后更名。这涉及房产过户，主要有赠与和买卖两种途径。赠与需双方签订赠与合同，办理公证，然后到房产登记部门缴纳契税等税费，完成过户手续。买卖则双方签订买卖合同，按规定缴纳增值税、个人所得税、契税等，再到房产交易中心办理产权变更登记。
无论哪种方式，都要确保手续合法合规，必要时可咨询专业律师，避免后续产生纠纷。
二、拆迁房房产证能写哪些人名字
拆迁房房产证能写的名字范围较广。
通常，被拆迁房屋的所有权人可以写在房产证上。因为拆迁是对房屋所有权人的补偿，原房屋产权人有权将自己的名字登记为房产证权利人。
若拆迁协议中有明确约定，其他相关权益人也能登记。比如在家庭共有产权的拆迁房情况中，家庭成员经协商一致，可将其他家庭成员名字写在房产证上，像配偶、子女等。
还有受赠人，若被拆迁人将拆迁房赠与他人，经过合法的赠与手续和相关流程，受赠人的名字也可以出现在房产证上。
此外，如果被拆迁人去世，其合法继承人在完成继承手续后，可将名字写在房产证上。继承人包括遗嘱继承人以及法定继承人，法定继承人有配偶、子女、父母等。
不过，具体能写哪些人名字，要依据当地拆迁政策、拆迁协议以及相关法律法规来确定，同时需遵循房产登记部门的规定和要求完成登记手续。
三、有房产证如何办居住证
有房产证办理居住证流程如下：
第一，准备材料。通常需携带房产证、身份证等有效身份证明，部分地区可能还要求提供近期免冠照片、居住证明等。房产证可证明居住的合法性和稳定性；身份证用于确认个人身份信息。
第二，前往办理地点。携带准备好的材料，前往居住地所属的派出所或社区事务受理服务中心。这些地点是专门负责居住证办理的官方机构。
第三，填写申请表。在办理地点领取居住证申请表，按要求如实填写个人信息，包括姓名、性别、身份证号、居住地址等，确保信息准确无误。
第四，提交材料与申请。将填写好的申请表和准备的材料一并提交给工作人员。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。
第五，领取居住证。审核通过后，根据办理机构告知的时间，前往指定地点领取居住证。
不同地区的具体办理要求和流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地相关部门，以确保顺利完成居住证办理。
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来源：临律-有房产证如何办居住证，有房产证办居住证需要什么证件材料