父母出资给女儿买房父母能要回去吗,夫妻买房只有一方名字怎么办

房产纠纷 编辑:平仪锦

一、父母出资给女儿买房父母能要回去吗

父母出资给女儿买房,一般情况下不能随意要回。如果该房屋登记在女儿一人名下,且是父母明确表示赠与女儿个人的,那么该房屋属于女儿的个人财产,父母无权要回。

但如果存在以下情形,父母可能有权要求返还出资:一是双方约定为借贷关系,即父母出资时明确表示是借款给女儿买房,女儿需偿还借款,那么父母有权要求女儿归还借款;二是女儿存在严重侵害父母权益等法定情形,父母基于法律规定有权撤销赠与并要求返还出资。

总之,是否能要回出资需根据具体情况判断,若有明确的赠与约定或其他特殊情况,应依据相关法律规定和证据来确定。

二、夫妻买房只有一方名字怎么办

若夫妻买房只有一方名字,通常情况下该房屋仍属于夫妻共同财产。虽然房产证上仅登记了一方姓名,但在婚姻关系存续期间购买的房产,一般会被认定为夫妻共同财产。

从法律角度来看,购房款往往是夫妻共同出资的,即使只以一方名义支付,也可视为对房产的共同投资。此外,还需考虑购房款的来源,如婚后工资收入等。

若日后涉及房产分割等问题,另一方可以通过提供出资证明、银行转账记录等相关证据来证明自己对房产的贡献,从而主张自己在房产中的权益。

同时,在购房时未将双方名字同时登记可能存在一些风险,如一方擅自处分房产等情况。但另一方仍可以依据法律规定,通过诉讼等方式维护自己的合法权益。总之,虽然房产证上的名字可能会影响房产的登记和处分,但不能改变房产属于夫妻共同财产的本质。

三、婚后子女买房父母出资性质的认定

婚后子女买房,父母出资的性质认定较为复杂。一般而言,若父母明确表示该出资是对子女一方的赠与,且仅赠与一方,那么该出资应认定为一方的个人财产。但如果在出资时未明确表示只赠与一方,或有其他证据表明父母的出资意在对子女双方的赠与,那么该出资应视为夫妻共同财产。例如,父母在出资时明确表示是为了帮助子女购买婚房,用于婚后共同居住生活,这种情况下通常会认定为夫妻共同财产。另外,如果父母的出资是基于借贷关系,子女出具了借条等相关凭证,那么该出资应认定为借贷,子女需在婚后归还父母。总之,对于婚后子女买房父母出资性质的认定,需要综合考虑出资时的具体情况、父母的意愿以及相关证据等因素,以准确认定出资的性质。

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来源:临律-婚后子女买房父母出资性质的认定,婚后买房,父母出资,属于共同财产吗

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