一、补偿安置房的产权归谁所有
补偿安置房的产权归属较为复杂，通常需根据具体情况来确定。一般情况下，如果是在征收拆迁过程中，依据相关法律法规和补偿安置协议，给予被征收人的安置房屋，其产权通常归被征收人所有。但如果在安置过程中存在一些特殊约定或情况，比如以产权调换方式进行安置，且约定该安置房的产权在一定期限内限制转让或有其他条件限制，那么产权的归属和使用可能会受到相应约定的约束。此外，若涉及到共有人等情况，还需综合考虑各方的权利和义务，以确定产权的最终归属。总之，要依据具体的法律规定、协议以及实际情况来判断补偿安置房的产权归属。
二、安置房销售需要什么证
安置房销售通常需要以下证件：
1. 房屋所有权证：这是证明房屋产权归属的重要证件，只有拥有该证的安置房才可以合法销售。
2. 土地使用证：明确土地的使用性质和范围，确保土地合法用于建设安置房及后续销售。
3. 建设工程规划许可证：保证安置房的建设符合规划要求，没有违规建设的情况。
4. 竣工验收备案表：表明安置房已经通过相关部门的验收，质量合格，具备交付使用的条件。
5. 其他相关证件：如安置协议等，能证明房屋的安置性质及相关权益。同时，销售过程中还需遵守国家和地方的相关法律法规，办理相关的交易手续和备案等事宜。
三、安置房什么时候有房产证
安置房取得房产证的时间通常因地区、政策以及具体项目等因素而有所差异。一般来说，在安置房建成并通过相关部门验收合格后，开发商会向有关部门提交办理房产证的申请。这个过程可能需要数月到数年的时间。
1. 首先，地方政府对安置房的办证流程和时间规定各不相同。一些地区可能会加快办理进度，在安置房交付后不久就能开始办理房产证；而有些地区可能由于手续繁琐或其他原因，办证时间相对较长。
2. 其次，开发商的办理效率也会影响房产证的取得时间。如果开发商积极配合相关部门，及时提交资料并处理各种事宜，那么办证时间可能会缩短；反之，若开发商存在拖延或违规行为，就会导致办证时间延迟。
3. 最后，购房者自身也需要配合完成一些手续，如提供准确的个人信息、缴纳相关税费等。只有购房者和开发商都积极配合，才能顺利推进房产证的办理进程。
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来源：中国法院网-安置房什么时候有房产证，安置房什么时候能拿到