一、70岁以上老人买房流程
70岁以上老人买房，通常有以下流程：
其一，购房资格审核。老人需确认自身是否符合当地购房政策要求，可向当地房地产管理部门咨询或通过相关政务网站查询具体规定，准备好身份证、户口本等相关证明材料，提交审核。
其二，挑选房源。可通过房产中介、楼盘售楼处、网络房产平台等渠道寻找合适房源，实地考察房屋状况、周边环境等。
其三，签订购房合同。在确定购买意向后，与卖方或开发商就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，达成一致后签订正式购房合同，务必仔细阅读合同条款，保障自身权益。
其四，付款。根据合同约定支付房款，若一次性付款，需准备好足额资金；若选择贷款，因老人年龄较大，银行贷款审批可能较严格，部分银行可能限制贷款额度或不予贷款，需提前了解相关政策。
其五，办理产权登记。付款完成后，买卖双方共同到房地产管理部门办理房屋产权登记手续，老人需携带相关证件及购房合同等材料，完成登记后，老人正式取得房屋产权。
二、乌鲁木齐买房流程
在乌鲁木齐买房，一般有以下流程：
一是购房资格审核。购房者需确认自身是否符合当地购房政策，准备好身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，向相关部门或房地产交易系统进行资格核查。
二是挑选房源。通过房产中介、售楼处、网络平台等渠道，寻找符合自身需求和预算的房屋。实地查看房屋状况，包括户型、采光、装修等。
三是签订认购协议。确定购买意向后，与开发商或卖家签订认购协议，支付定金，约定签订正式购房合同的时间等事项。
四是签订购房合同。仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容，然后签字确认。
五是办理贷款（若需贷款）。向银行提交贷款申请及相关材料，银行审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记等手续。
六是缴纳税费和办理产权登记。按照规定缴纳契税、维修基金等税费，然后向不动产登记部门申请办理产权登记手续，领取不动产权证书。
三、乌鲁木齐购买房子
在乌鲁木齐购买房子，有以下几个重要方面需要关注。
购房资格方面，需了解当地的限购政策。不同区域可能有不同规定，比如对本地户籍居民和非本地户籍居民的购房套数限制等，要确保自己符合相关要求，避免后续出现麻烦。
房源选择上，要综合多方面因素。考虑房屋的位置，交通便利程度高、周边配套设施完善的区域居住便利性更强；关注房屋质量，包括建筑结构、装修材料等；还要留意小区的环境和物业服务水平。
合同签订环节至关重要。仔细阅读合同条款，明确房屋的面积、价格、付款方式、交房时间等关键信息，对于违约责任等条款也要格外关注，以保障自身权益。
付款方面，若是贷款购房，要提前了解银行的贷款政策和流程，准备好相关资料，确保贷款能够顺利审批。
此外，还需关注房屋产权问题，确保所购房屋产权清晰，不存在纠纷。
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