一、非农业户口农村房屋怎么过户给儿子
非农业户口农村房屋过户给儿子，需注意以下情况及流程：
情况方面，农村房屋宅基地的所有权属于集体，非本集体经济组织成员一般不能取得宅基地使用权。若儿子也是非农业户口且不属于房屋所在村集体经济组织成员，房屋可以在继承等特定情形下过户。若儿子是因继承房屋而获得房产，是可以办理过户的；若单纯赠与等非继承情况，可能会受到一定限制。
流程上，首先要到房屋所在地的不动产登记部门咨询具体要求并领取相关表格。准备好相关证明材料，如房屋所有权证、父子身份证明、能证明父子关系的材料（如户口簿、出生证明等），若涉及继承还需提供遗嘱或相关继承公证材料等。提交材料后，不动产登记部门会进行审核，审核通过后会依法办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更到儿子名下。
二、房屋过户需要什么手续和费用标准
房屋过户手续及费用标准因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：
### 买卖过户
- 手续：
- 买卖双方签订房屋买卖合同。
- 准备身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地使用证等相关证件材料。
- 前往不动产登记中心提交申请，进行网签、核税、缴税、过户登记等流程。
- 费用标准：
- 契税：首套房面积90平及以下税率1%，90平以上税率1.5%；二套房面积90平及以下税率1%，90平以上税率2%；三套及以上税率3%。
- 增值税：满2年免征，不满2年按5%征收率全额缴纳。
- 个人所得税：满五唯一免征，其他情况按差额20%或全额1%征收。
### 赠与过户
- 手续：
- 签订赠与合同，办理赠与公证。
- 双方携带相关证件及公证书到不动产登记中心办理过户。
- 费用标准：
- 契税：3%。
- 公证费：一般按房屋价值的1% - 2%收取。
### 继承过户
- 手续：
- 办理继承公证或通过法院判决继承。
- 持公证书或判决书等材料到不动产登记中心办理过户。
- 费用标准：主要是公证费或诉讼费等，具体金额依实际情况而定。
三、房产过户需要办理公证的情形有哪些
房产过户在以下几种情形下通常需要办理公证：
一是继承房产过户。当房产所有者去世，其合法继承人继承房产时，为确保继承的合法性和真实性，避免后续可能出现的纠纷，一般需办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承资格、继承份额等进行审查核实。
二是赠与房产过户。赠与人将房产无偿赠与受赠人，办理房产过户时，赠与公证能明确双方的赠与意愿和相关权利义务。公证可以证明赠与行为的真实性，防止赠与人日后反悔或出现其他争议。
三是涉外房产过户。涉及境外人士的房产过户，由于涉及不同国家或地区的法律制度和司法管辖权，办理公证有助于明确房产交易的合法性和有效性，保障双方权益。
四是遗嘱房产过户。若房产所有者生前立有遗嘱指定房产继承人，在依据遗嘱办理房产过户时，通常需要对遗嘱进行公证，以确保遗嘱的真实性和有效性。
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来源：临律-房产过户需要办理公证的情形有哪些，房子过户要公证吗