一、离婚房产归子女的做法是否可以
离婚时将房产归子女的做法是可以的，但需要满足一定条件并遵循相关法律规定。
从法律层面来看，夫妻双方作为房产的所有权人，有权对共同财产进行处分。将房产约定归子女，本质上是一种财产赠与行为。不过，这种赠与需是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形。
在实际操作中，要注意相关程序和细节。例如，最好签订书面的财产分割协议，明确约定房产归子女所有，并办理相应的房产过户手续。若仅口头约定，在后续可能会产生争议，难以保障子女的权益。
同时，若房产存在抵押、查封等权利受限情况，可能会影响房产的过户及赠与的效力。另外，在赠与后，若房产尚未办理过户登记，根据法律规定，赠与人在一定条件下享有撤销权。所以，离婚时将房产归子女虽可行，但要谨慎处理，确保相关约定合法有效且能切实保障子女权益。
二、夫妻共同贷款买房离婚了如何办
夫妻共同贷款买房后离婚，可按以下方式处理：
（一）协商处理。夫妻双方可自行协商房产归属及贷款偿还问题。若协商一致，可签订书面协议，明确房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿金额可根据房产实际价值、双方出资情况等因素确定。
（二）诉讼处理。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会根据具体情况判决房产归属。比如，考虑房产购买时双方出资比例、双方经济状况、是否有子女抚养等因素。一般而言，房产判归一方所有，该方需承担剩余贷款，并向另一方支付相应房屋折价款。
此外，无论采取何种方式，在房产过户前，因房屋存在银行贷款抵押，需先与贷款银行沟通，取得银行同意后，再按规定办理相关手续，以保障各方合法权益。
三、夫妻房产离婚后怎么过户给一方
夫妻房产离婚后过户给一方，需根据离婚方式的不同，遵循不同流程：
- **协议离婚**：
- 准备材料。双方需准备身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证等相关材料。
- 申请办理。共同前往当地不动产登记部门，提交材料并提出过户申请。登记部门会对提交的材料进行审核，包括房产信息、离婚协议的真实性等。
- 缴纳税费。一般情况下，夫妻间房产过户可能涉及少量税费，具体以当地规定为准。
- 完成过户。经审核无误且缴纳相关税费后，不动产登记部门会办理房产过户手续，将房产登记到约定的一方名下。
- **诉讼离婚**：
- 准备材料。持有生效的法院判决书或调解书、本人身份证、房产证等。
- 申请办理。携带材料到不动产登记部门申请过户，登记部门会依据法院的生效法律文书进行审核。
- 完成过户。审核通过后，办理房产过户登记，将房产变更到指定一方名下。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●离婚房产归子女操作
●离婚房子归孩子父母还能住吗
●离婚房屋归子女所有的法律效力
●离婚房子能否归属孩子
●离婚后房产归子女所有
●离婚房子所有权归孩子,怎么才生效
●离婚房子归子女怎么过户
●离婚房子归孩子父母还能住吗
●离婚房子判给子女父母有权变卖吗
●离婚房子归孩子可以吗
●夫妻共同贷款买房离婚了如何办房产证
●夫妻共同贷款买房离婚了怎么办
●夫妻共同贷款买房子,离婚以后怎么办?
●夫妻双方共同贷款买房,离婚怎么办?
●夫妻双方共同贷款买房离婚后怎么分割
●夫妻共同贷款买的房子后离婚怎样计算财产
●夫妻共同贷款买房,离婚对贷款有影响吗
●夫妻共同贷款买房 离婚
●夫妻共同贷款买的房子要离婚怎么处理
●夫妻共同贷款买房离婚贷款怎么算
来源：头条-夫妻房产离婚后怎么过户给一方，夫妻房产离婚后怎么过户给一方最划算