一、新房退房流程怎么走
新房退房流程如下：
1. 查看合同约定。仔细研究购房合同中关于退房的条款，确定自己是否符合退房条件，例如开发商逾期交房、房屋质量严重不符合约定等情况。
2. 向开发商提出退房申请。以书面形式向开发商发出退房通知，明确表达退房意愿，并说明退房原因，要求开发商在一定期限内给予答复。
3. 等待开发商回应。开发商收到通知后会进行审核，如果同意退房，双方将协商具体的退房事宜，包括退款金额、退款时间等。
4. 办理相关手续。若双方达成退房协议，需按照规定办理房屋交接手续，例如结清物业费、水电费等相关费用，将房屋交还给开发商。同时，开发商应按照约定将购房款退还给购房者。
5. 特殊情况处理。如果开发商不同意退房，购房者认为自己符合退房条件，可以通过法律途径，向法院提起诉讼来解决争议。
二、房子签了合同可以退房吗
是否能在签了合同后退房，需要分情况来看。
如果是购房者自身原因想要退房，一般比较困难。但在一些特殊情形下可以，比如购房者发现房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用的，可以要求退房；如果开发商未按照合同约定的交房日期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，购房者有权退房；还有开发商没有取得商品房预售许可证明就卖房，这种情况下签订的合同无效，购房者可以退房。
从开发商角度，如果购房者存在违约行为，例如未按合同约定支付房款，开发商有权要求解除合同退房。
总之，房子签了合同后能否退房不是绝对的，要依据合同约定以及相关法律法规规定的具体情形来判定。
三、看房交了定金要怎样才可以退
一般来说，要退回看房所交定金有以下几种情况：
（一）合同无效的情况
1. 如果在交定金时存在欺诈、胁迫等手段，使你违背真实意愿交定金，这种情况下合同无效，你可以要求退回定金。例如，开发商故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者产权纠纷等事实，骗你交定金，你有权索回。
2. 如果定金合同不符合法定形式，比如没有书面约定只是口头约定定金相关事宜，那么定金合同可能不成立，你可以要求退还定金。
（二）不可归责于双方的事由
如果因为不可抗力或者意外事件等不可归责于双方的事由，导致购房合同无法签订的，定金应当退还。例如，政府突然出台新的限购政策，你因为不符合新政策要求而无法购房，这种情况下可以要求退定金。
（三）约定的退还情形
如果在交定金时双方有约定特定情况下可以退还定金，当这种情况发生时，你就可以要求退还。例如约定如果银行贷款审批不通过就退还定金，而你确实未通过贷款审批，那就能要求退还。
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来源：临律-看房交了定金要怎样才可以退，看房交定金什么意思