一、济源不购房定金如何退订
在济源想要退订不购房的定金，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若购房合同或定金协议中对退还定金有明确约定，比如约定在特定条件下可退还定金，那么满足这些条件时，可依据合同要求退还。比如约定若开发商未能在规定时间内取得相关建房许可，则购房者可退还定金，若实际情况符合，就可主张退还。
二是考虑开发商原因。若开发商存在违约行为，例如虚假宣传楼盘配套设施，实际交付与宣传严重不符；或者擅自变更房屋设计等，导致购房者决定不购房，购房者可要求退还定金。
三是不可抗力因素。如果因不可抗力，如发生地震、洪水等自然灾害，或者政府出台新政策导致购房者无法购房，购房者可与开发商协商退还定金。
总之，购房者应收集相关证据，如合同文本、宣传资料、聊天记录等，与开发商协商退还定金，协商不成可通过法律途径解决。
二、商品房什么情况才能退房
以下几种常见情况，购房者可以要求退房：
一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房期限内交房，经购房者催告后，在合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权解除购房合同并退房。
二是房屋质量问题严重影响正常居住使用。比如房屋存在渗漏、墙体裂缝等严重质量问题，且无法通过修复解决，购房者可要求退房。
三是开发商擅自变更规划设计。如改变小区规划、房屋户型等，且未按规定通知购房者，购房者有权退房。
四是无法办理房产证。由于开发商的原因，导致购房者在合同约定或法定的期限内无法办理房屋产权证书，购房者可解除合同并退房。
五是合同约定的其他退房情形。若购房合同中有关于退房的其他明确约定，当约定条件成就时，购房者可依据合同约定退房。购房者在要求退房时，应注意收集和保留相关证据，通过合法途径维护自身权益。
三、购房价格欺诈定金能退吗
在购房过程中遭遇价格欺诈，定金通常是可以退还的。
从法律角度分析，一方面，根据《民法典》规定，因重大误解、欺诈等情形实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在购房价格欺诈的情况下，购房者属于受欺诈方，其与开发商签订的认购协议等相关合同可被撤销。而合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，即开发商应退还购房者所交定金。
另一方面，开发商的价格欺诈行为违背了诚实信用原则，构成违约。根据定金罚则，收受定金的一方不履行约定或者履行不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。购房者因开发商价格欺诈而遭受误导，购房目的难以实现，开发商应双倍返还定金。
不过，购房者需注意收集和保留相关证据，如宣传资料、录音录像、聊天记录等，以证明开发商存在价格欺诈行为，从而更好地维护自身权益。
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来源：头条-购房价格欺诈定金能退吗，买房存在欺骗怎么退定金