一、买方在约定时间后20天都没有交卖方的剩余订金,属于违约合同能自动解除
首先咱们来说说这个不算违反约定的情况。要是你们俩签了一个定金协议的话，只要其中一位小伙伴儿已经按照着这规矩把定金交上来了，但后面的步骤却又没跟着定金协议上说的走，这样的话才能算是违反了约定，可以要求对方赔偿你的定金损失；但是如果一开始就没商量好定金的事儿，也就是压根儿就没给过定金，那这种情况可就不能算做是违反约定。
二、在售楼部交了定金可以退
关于在售楼处交了订金之后能否退还这个问题，其实得看具体情况来定。首先，如果在你提起诉讼之前，开发商还没拿到商品房预售许可证的话，那么这份住房认购书就不成立了，你支付的订金当然是要退还给你的；其次如果是你自己没有按照认购书上约定的时间和地点去签合同，那这就算是你违约了，订金是不能退给你的；再者，如果是开发商在认购书规定的期限内把房子卖给了别人，导致你们无法顺利签合同，那这也算是他们违约了，应该双倍赔偿你的订金才行。接下来说下如果你们在规定的期限内成功签了合同，那么订金在你按约定履行了义务之后，可以用来抵扣购房款或者直接拿回来；但是如果在履行正式合同的过程中，有任何一方出现了违约行为，那就得按照“不能退换”或者“双倍赔偿”的原则处理了。最后，如果你们双方都没有出现上面提到的第一种违约行为，只是因为对预售（销售）契约以及补充协议的内容意见不合，最终没能签合同的话，开发商应该把你支付的订金全部退还给你。还有一点要注意的是，如果在正式签合同时，有一方擅自更改了认购书中已经确定好的条件，比如房价、房号、面积之类的，导致签不了合同，那这也是属于违约行为，如果是买方违约的话，订金是不能退的；但如果是开发商违约的话，他们就得双倍赔偿你的订金。
三、淘宝定金不退合法
关于定金退还问题，其实是有法律规定的。作为一个网络集中销售点的组织者，你不能通过使用那种大家都看不懂的格式条款来设立什么“订金不退”、“预售商品不适用七日无理由退货”、“自行解释商品完好”、“增加限退条件”等等这些东西，这些都是在排挤或限制我们消费者的权益，减轻或免除了你们商家的责任，反而加重了我们消费者的负担，这对于我们来说实在是太不公平、太不合理。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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来源：临律-淘宝定金不退合法，淘宝定金不给退怎么办