一、子女把房子过户给父母怎样划算
子女将房子过户给父母有几种常见方式，不同方式的成本有所差异。
（一）买卖过户
1. 如果房产已满五年且是唯一住房，买卖过户时可能只需缴纳少量契税，这种情况下相对比较划算。
2. 若不满足满五唯一的条件，除了契税外，还可能涉及个人所得税、增值税等税费，成本相对较高。
（二）赠与过户
1. 赠与过户需要缴纳公证费（如果办理公证的话）和契税。
2. 这种方式在办理过户时，税费一般不会因为房产情况（如是否满五唯一等）而有太大波动。不过，受赠的房产如果后期要再次出售，可能会面临较高的个人所得税。
（三）继承过户
1. 继承过户通常是在父母一方去世后发生。这种情况下，如果没有遗嘱，按照法定继承办理，过户时基本没有税费。
2. 但继承过户需等待特定情况发生，不适合想在父母健在时就过户房产的情况。
综上所述，如果房产已满五唯一，买卖过户可能更划算；如果房产不满足满五唯一且近期父母没有再出售房产的打算，赠与过户也可考虑；继承过户则取决于特定的家庭情况。
二、房产过户给女儿需要什么手续
房产过户给女儿主要有以下手续：
1. 签订合同：父母与女儿签订房产赠与合同或者买卖合同，明确房产转让的相关事宜。
2. 缴纳税费：如果是赠与，需要缴纳公证费、契税等；若是买卖则需根据房产情况缴纳增值税、个人所得税、契税等。不同情况税费计算标准有所差异。
3. 办理产权变更登记：
- 准备材料，包括双方身份证、户口本、房产证等相关证件材料。
- 前往当地不动产登记中心提交材料，填写相关申请表。
- 不动产登记中心对材料进行审核，审核通过后，进行房产产权变更登记，将房产过户到女儿名下。
需要注意的是，在办理房产过户手续前，要确保房产没有抵押、查封等限制交易的情况，否则无法正常办理过户手续。
三、房子被抵押了可以过户吗
房子被抵押后能否过户需分情况看待。
如果抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押的房屋，在这种情况下是可以办理过户手续的。不过转让所得的价款，要向抵押权人提前清偿债务或者提存。
但如果未经抵押权人同意，一般不能办理过户。因为抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。
所以，房子被抵押后是否能过户取决于是否得到抵押权人的同意或者是否满足特殊的法定情形。
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