一、租房交了定金没有签合同定金能退吗
租房交定金却未签合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致租房合同未能订立，比如双方就合同主要条款无法协商一致，那么收受定金的一方应当将定金返还给交付方。
若是交付定金的一方原因，如反悔不想租了，那么根据定金罚则，无权要求返还定金。这是因为定金具有担保性质，交付定金方违约，就丧失定金返还请求权。
若收受定金的一方原因，比如房东毁约不再出租，房东应双倍返还定金。这是对违约方的一种惩罚性规定，以保障交付定金方的合法权益。
总之，判断租房未签合同定金能否退还，关键在于确定未能签订合同的原因归属哪一方，再依据相应的法律规则来决定定金的处置。
二、租房交了定金不退怎么办
租房交定金后房东不退，可按以下方式处理：
首先，查看定金交付时双方是否有书面约定或协议。若明确约定在某种情形下定金可退或不可退，按约定执行。若因房东原因导致租赁合同无法签订，比如房东将房屋另租他人，这种情况下房东应退还定金，甚至可能需双倍返还，因为其行为构成违约。
其次，若因自身原因不想租了，一般定金难以退还，因为定金的作用就是担保合同履行，交付方违约，收受方有权不退还。
若与房东就定金退还产生争议，可先尝试与房东友好协商，清晰说明情况和诉求，争取和平解决。若协商不成，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。若这些途径都无法解决，还可考虑通过法律诉讼，向法院提交定金交付凭证、聊天记录、通话录音等能证明事实的证据，由法院依据具体情况作出公正裁决。
三、租房交了定金后不想租了怎么办
租房交定金后不想租，需视具体情况处理。
若因自身原因无故毁约，根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说，通常情况下房东有权不退还定金。
但存在特殊情形。如果是因不可抗力致使租赁合同无法继续履行，比如房屋在交付前因自然灾害严重损坏不能居住，这种非租客主观意愿导致的问题，租客可与房东协商，要求退还定金。
还有一种情况，若房东存在违约行为，如交付的房屋不符合约定的居住条件，严重影响正常居住使用，租客不仅可以要求退还定金，还可能要求房东承担相应违约责任。
建议租客与房东友好沟通，说明不想续租的原因，争取协商解决。若协商不成，可保留相关证据，如定金支付凭证、聊天记录等，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：临律-租房交了定金后不想租了怎么办，租房交了定金之后不想租了能退吗