一、房产抵押需要房产证正本吗
在进行房屋抵押借款时，通常需要向相关机构提交房产证作为抵押物。
部分银行业已开始实施新的业务政策，不再要求借款人提供房产证的原件。
以下是办理房屋抵押借款所需的基本材料和证明文件：
1.房产证；
2.权利人和配偶的身份证件；
3.权利人和配偶的户籍簿；
4.权利人间的婚姻关系证明（即结婚证或者由当地民政部门开具的未婚证明）；
5.个人收入证明；
6.若房产证权利人为未成年子女，则需提供其出生证明；
7.若该房产内有其它尚未结清的银行贷款，应向借款方提供原始贷款合同以及最近一期的银行对账单；
8.为了提高贷款申请成功的可能性，建议您尽可能地提供更多的家庭资产证明，例如其他房产证、股票、基金、现金存款凭证、车辆行驶证等。
二、我的房子已被法院冻结，我现在做二次抵押是违法的吗
你得知道，如果你的抵押贷款房被法院查封了，即使你还清了所有贷款，也不能再用来借贷。
不能私自卖掉、破坏或者给它设定新的抵押权。
如果你明明知道房子被封了还拿去抵押，那就是在擅自处理法院查封的财产，这是违法行为。
法院可能会让你纠正错误，甚至罚款、拘留。
如果你继续这样，导致无法执行，就有可能被当成擅自处理查封财产罪送到公安局。
三、房产抵押担保未经登记如何认定
在我国现行法律制度中，对于房产抵押担保这一行为，未经相关部门登记备案即宣告无效。
缘于房产乃属典型的不动产范畴，若涉及到抵押不动产及特定动产之情形，则抵押权自完成抵押登记手续后方能正式确立。
对于房屋等不动产进行抵押时，必须依法办理相应的抵押登记手续，且抵押权自登记之时起方能正式设立。
至于以动产作为抵押物的情况，抵押权自抵押合同正式生效之日起设立；如未办理登记手续，则该抵押权不得对抗善意第三人。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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来源：临律-房产抵押担保未经登记如何认定，房产抵押没有登记担保人要负责任吗