一、夫妻婚后买房财产如何划分
夫妻婚后买房，一般情况下属于夫妻共同财产。除非双方有明确约定该房屋归一方所有，否则通常按照以下原则划分：
首先，对于购房款的来源，如果是夫妻双方共同出资，无论是以各自的工资收入、投资收益还是其他财产支付，都应视为夫妻共同财产的投入，房产属于双方共同所有。
其次，若一方在婚前已支付部分购房款，婚后继续以个人财产支付剩余房款，且房产登记在该方名下，那么该方婚前支付的部分可认定为其个人财产，但婚后共同支付的部分以及房产增值部分属于夫妻共同财产。
最后，如果是通过贷款购买的房屋，婚后共同偿还的贷款部分及其对应的房产增值部分也属于夫妻共同财产。在离婚时，对于房产的分割，双方可以协商确定，协商不成的，法院通常会根据具体情况作出公平合理的判决，如考虑房产的实际情况、双方的贡献大小等因素。
二、做房产抵押需要老婆签字吗
一般情况下，做房产抵押是否需要老婆签字，取决于该房产是否属于夫妻共同财产。如果该房产是夫妻共同财产，那么进行房产抵押通常需要老婆签字。因为在法律上，夫妻共同财产的处置需要双方共同同意，以保障双方的合法权益。
然而，如果该房产是婚前个人财产或者通过遗嘱等方式明确归一方所有的财产，那么仅需该房产的所有权人签字即可进行抵押，无需老婆签字。
此外，即使房产属于夫妻共同财产，但在某些特殊情况下，如老婆明确表示放弃对该房产的共同处置权，或者因紧急情况等无法及时取得老婆签字的，可能在一定条件下可以进行抵押，但这可能会存在一定的法律风险，需要根据具体情况进行综合判断和处理。总之，做房产抵押是否需要老婆签字，要依据房产的性质以及相关法律规定和具体情况来确定。
三、房产抵押不用夫妻签字可以吗
一般情况下，房产抵押需要夫妻双方签字。因为房产通常属于夫妻共同财产，在进行抵押等重大处分行为时，通常需要夫妻双方共同同意。
然而，如果该房产是一方婚前个人财产，且在抵押时能够证明该房产仅为一方所有，那么仅一方签字可能是可以的。但即便如此，为避免后续可能出现的纠纷，最好还是取得另一方的书面同意或事后追认。
另外，如果在夫妻关系存续期间，一方未经另一方同意而进行房产抵押，另一方事后明确表示不同意该抵押行为，那么该抵押行为可能会被认定为无效，但在实践中具体情况需根据相关证据和法律规定来综合判断。
总之，通常房产抵押需要夫妻签字以保障双方的合法权益，但在特定情况下，仅一方签字也可能有一定的可能性，需视具体情形而定。
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来源：头条-房产抵押不用夫妻签字可以吗，房屋抵押必须夫妻共同签字吗