咱们农民要想拆迁“一夜暴富”,就得让拆迁方按当地商品房的价格计算拆迁补偿,可拆迁方凭什么要多给咱们补偿呢?咱们又该怎么让拆迁方掏这个钱呢?
根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》,咱们的房子已经被划入城市规划区的,如果咱们要求按当地房价来计算拆迁补偿,法院一般都会支持咱们的请求。
也就是说,只要咱们的房子在城市规划区里,咱们就要主动申请按当地房价来计算拆迁补偿,不给就去打官司。但要是咱们自己不主动,指望拆迁方主动给咱们更多的补偿,那概率是很低的。
说白了,争取补偿一定要咱们主动去要求,咱们不要求,就没有人会主动给咱们。
可咱们的房子在不在规划区,咱们怎么知道呢?
咱们老百姓其实都有一项权利,叫申请信息公开。如果咱们对于当地的某个文件、政策、规定等信息不清楚,但又想知道,就可以到相关的行政机关去申请信息公开。
咱们就可以通过这个权利,找当地的规划部门,要求信息公开,看看咱们的房子在不在城市规划区。如果在,咱们“暴富”的机会就来了!
如果行政机关不给咱们看规划,或者根本不理咱们,咱们就可以起诉行政机关了,而这种官司,只要咱们能证明咱们申请过了,政府拒绝了,法院通常是会支持咱们的,让咱们看咱们要看的信息。
不要觉得因为信息公开打官司没必要!
想一想,城市规划是应该公开的信息,如果行政机关不给咱们看能是因为什么?该给咱们看的东西不给咱们看,那咱们就更要看!而且这种官司是很简单的,没有太多复杂的法律问题,案件受理费也就50块钱而已。
即明律师最后提醒大家,有很多问题是可以解决的,法律为咱们提供了很多了支持,但咱们也要主动的去维权,只有咱们主动了,法院才会知道咱们的情况,才能依法帮助咱们解决问题。
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