一、组合贷抵押房产证吗
组合贷款是需要抵押房产证的。具体说明如下：
一是公积金贷款部分。公积金贷款通常要求借款人以所购房屋作为抵押，在办理相关贷款手续时，房产管理部门会对房屋产权进行登记和抵押登记，以保障公积金管理中心的债权安全。房产证作为房屋产权的重要证明文件，会在抵押登记过程中被相关部门留存并注明抵押状态。
二是商业贷款部分。商业银行发放住房贷款同样需要抵押物来降低风险，所购房屋是常见的抵押物。银行会按照规定流程办理房屋抵押手续，房产证也会在这个过程中进行相应的抵押登记操作。
在组合贷款中，房产证抵押是常见的操作方式。不过，在贷款还清后，借款人可以按照规定流程向相关部门申请解除抵押登记，拿回房产证，恢复房屋的完全产权状态。
二、房产抵押需要给钥匙吗
房产抵押并不一定需要给钥匙。
房产抵押主要是一种物权担保行为，其核心是通过在房产上设定抵押权，保障债权人在债务人不履行债务时，有权依法就抵押房产优先受偿。在办理房产抵押手续时，通常只需按照相关法律规定和登记部门的要求，完成抵押登记等法定程序即可。
一般情况下，抵押人仍享有对房产的占有、使用等权利，所以通常不需要将房产钥匙交给抵押权人。但在某些特殊约定的情形下，比如双方在抵押合同中明确约定抵押人需将钥匙交给抵押权人，或者在特定的商业交易、融资安排等背景下，基于双方的协商一致，也可能出现交付钥匙的情况。
总之，是否交付钥匙取决于抵押双方的具体约定，若无特别约定，从法律角度和通常实践来看，房产抵押无需交付钥匙。
三、房产证抵押用本人去吗
房产证抵押不一定需要本人亲自前往办理。具体情况如下：
若本人无法亲自办理，可通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理房产证抵押手续。委托人需出具经公证的授权委托书，明确委托事项、权限及期限等内容，受托人凭此委托书及相关证件材料，在授权范围内代委托人完成抵押登记等手续。
但在某些情况下，相关部门可能出于谨慎及确保程序合法合规等考虑，要求本人到场。比如对抵押事项存在疑问需要本人当面确认，或者对委托人身份及委托真实性进一步核实时，可能要求本人亲自到场说明情况。
总之，能否委托他人办理房产证抵押取决于当地房产管理部门的具体规定和实际操作要求。在办理前，建议提前向当地房产管理部门咨询清楚，准备好相应的材料，以确保抵押手续顺利完成。
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来源：头条-房产证抵押用本人去吗，房产证抵押要本人签名吗