一、婚前贷款买房婚后还贷算夫妻共同财产吗
婚前贷款买房婚后还贷是否算夫妻共同财产要分情况来看。
如果一方婚前贷款买房，并且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，在离婚时，房产一般归登记方所有，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。法院在分割时，会考虑双方对房产的贡献等因素进行合理分配。
如果婚前贷款买房登记在双方名下，即使一方支付首付且婚前还贷，婚后共同还贷的情况下，该房产一般属于夫妻共同财产。因为登记在双方名下表示双方对房产享有一定权益，婚后共同还贷进一步强化了这种共同财产的属性。
二、婚后房产证加名字属于夫妻共同财产吗
婚后房产证加名字一般属于夫妻共同财产。
从法律规定看，在婚姻关系存续期间，一方将另一方的名字加到房产证上，这是对另一方的一种赠与行为。一旦加上名字，意味着房产的产权归属发生了变化，不再是一方单独所有，而是双方共同共有。
从实际情况来说，这种加名行为表明双方对房产共同享有权益，包括占有、使用、收益和处分等权利。例如，在房产的转让、抵押等事务上，需要双方共同同意才能进行。不过，如果有特殊约定的情况除外，比如夫妻双方有书面约定，加名只是为了满足某种特殊目的而非变更房产共有性质，并且这种约定是合法有效的，那么可能会按照约定处理房产的归属问题，但这种特殊约定需要有足够的证据支持。
三、离婚了房子过户需要哪些手续
离婚后房子过户需要如下手续：
1. 准备材料：
- 离婚判决书或离婚协议（明确房屋归属）。
- 房产证。
- 双方身份证。
- 离婚证。
2. 办理流程：
- 到房产所在地的房产管理部门提出过户申请，填写申请表并提交上述准备好的材料。
- 房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核内容包括材料的真实性、合法性以及房屋产权情况等。
- 若审核通过，需要缴纳相关税费，如契税、印花税等（税费标准按照当地政策执行）。
- 缴纳税费后，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从原夫妻一方或双方名下变更到约定的一方名下。
- 最后领取新的房产证，完成过户手续。
需要注意的是，不同地区可能在具体手续和要求上存在一定差异，办理时最好提前向当地房产管理部门咨询清楚。
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