一、婚后夫妻一方买的房子归谁
婚后夫妻一方购买的房子一般情况下归该方所有，但存在以下特殊情况：
其一，如果该房子是用夫妻共同财产购买的，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。
其二，若该房子是一方婚前购买，婚后共同还贷的，除双方另有约定外，该房子的产权归购买方所有，但另一方有权就婚后共同还贷及相应增值部分主张补偿。
其三，在购房时双方有明确约定该房子归一方所有的，按照约定处理。
其四，若该房子是一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿款购买的，属于一方的个人财产。
总之，婚后夫妻一方购买的房子归属问题较为复杂，需要根据具体的购买时间、资金来源、约定等因素来综合判断，以确定其产权归属。
二、贷款房属于婚后财产吗怎么算的
贷款房是否属于婚后财产，需根据具体情况判断。若该房屋是在婚后以夫妻共同财产购买，且贷款也是用夫妻共同财产偿还，那么该贷款房一般属于婚后财产。
具体计算时，房屋的价值通常以购买时的价格加上后续增值部分来确定。对于共同偿还的贷款部分及其对应的增值部分，应视为夫妻共同财产。例如，房屋购买价为 100 万，婚后共同偿还贷款 30 万，房屋增值到 150 万，那么共同偿还的 30 万及对应的增值部分应在夫妻之间进行分割。
但如果该房屋是在婚前由一方购买，婚后仅以一方个人财产偿还贷款，那么该房屋一般属于婚前购买方的个人财产，婚后偿还的贷款部分及其对应的增值部分可视为对另一方的补偿。
总之，判断贷款房是否属于婚后财产以及如何计算，要综合考虑购房时间、出资情况、贷款偿还等多种因素，依据相关法律规定进行认定和处理。
三、婚后买房一方买房另一方要签字吗怎么办
婚后买房，若该房屋登记在夫妻双方名下，通常不需要另一方签字，因为房屋属于夫妻共同财产。但若仅登记在一方名下，一般情况下需要另一方签字。这是因为在婚姻关系存续期间取得的财产，除非有明确约定归一方所有，否则应认定为夫妻共同财产。
如果一方擅自买房未让另一方签字，另一方可以通过以下方式维护自身权益：首先，可与购房方协商，要求在房产证上添加自己的名字，将房屋变更为夫妻共同所有。其次，若协商不成，可以收集相关证据，如购房款的支付凭证、银行转账记录等，以证明自己对购房款的贡献，从而主张对房屋享有相应的权益。最后，在离婚时，可以要求对该房屋进行分割，根据双方的出资情况、对房屋贡献的大小等因素来确定各自的份额。
总之，婚后买房的情况较为复杂，需要根据具体的法律规定和实际情况来处理。若双方对房屋归属等问题存在争议，可咨询专业律师，以获得更准确的法律建议。
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来源：头条-婚后买房一方买房另一方要签字吗怎么办，婚后买房一方出钱买房算共同财产吗