婚后买房离婚时怎么分割,对离婚房产分割怎么规定

房产纠纷 编辑:顾佳

一、婚后买房离婚时怎么分割

婚后买房在离婚时的分割情况,需根据不同情形判断:

一是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,不论登记在一方还是双方名下,均属于夫妻共同财产。离婚时,一般应均等分割。具体分割方式可由双方协商,如一方取得房屋所有权,给予另一方相应的经济补偿;若双方均主张房屋所有权,可通过竞价方式确定;若双方都不主张,可申请拍卖房屋,分割所得价款。

二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不进行分割。

三是婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。

二、对离婚房产分割怎么规定

离婚房产分割需根据不同情况进行处理:

一是夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房产,应属于一方的婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。

二是婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房产,登记在购买方名下的,一般视为其个人财产,离婚时不进行分割;但若登记在双方名下,则视为夫妻共同财产,原则上均等分割。

三是婚后双方共同出资购买的房产,不论登记在一方或双方名下,均属于夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。具体分割方式可协商,协商不成,可由法院根据实际情况判决,如根据双方住房情况、照顾抚养子女一方、无过错方等因素进行分割。

四是一方父母出资为子女购买的房产,若登记在出资人子女名下,视为对自己子女一方的赠与,属于该子女的个人财产;若登记在双方名下,则视为对双方的赠与,按夫妻共同财产分割。双方父母出资购买的房产,按出资份额分割。

三、离婚买房后多久能够复婚

离婚买房后复婚的时间在法律上并没有明确的限制。从法律层面讲,只要双方自愿,且符合复婚的法定条件,随时都可以办理复婚手续。

复婚需要满足以下条件:一是双方当事人必须是自愿恢复夫妻关系,不存在任何强迫或胁迫的情形;二是双方均需达到法定的结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁;三是双方均无配偶,不存在重婚的情况;四是双方不存在禁止结婚的血亲关系和疾病。

不过,在实际生活中,有些地方可能存在一些政策限制或者监管措施,特别是涉及到房产政策方面。比如某些地区为了防止通过假离婚买房再复婚来规避限购政策等,可能会有一些相关规定或调查机制。但总体而言,单纯从婚姻登记的角度,只要符合条件,双方可自行决定复婚的时间并办理相关手续。

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