一、60万的房子过户怎么收费标准
60万房子过户收费标准，因过户方式和房产性质等因素而有所不同，主要涉及以下几种费用：
**（一）契税**
若购房者为首套房，房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%，即60万×1%=6000元；房屋面积大于90平方米，契税为1.5%，即60万×1.5%=9000元。若为二套房，面积小于90平方米，契税仍为1%；面积大于90平方米，契税为2%，即60万×2%=12000元。
**（二）增值税**
房产证未满2年，需缴纳增值税，税率为5%，即60万×5%=30000元。房产证满2年可免征。
**（三）个人所得税**
一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。若房屋为卖方家庭唯一住房且房产证满5年，可免征。
**（四）其他费用**
还可能涉及一些杂费，如交易手续费、登记费等，一般数额相对较小，几百元到上千元不等。
具体费用需根据实际情况，向当地房产管理部门和税务部门咨询确认。
二、人死了房产过户需要什么资料
办理死人房产过户，通常需要以下资料：
一是死亡证明。需提供公安机关或医院出具的死亡证明，以证实房产所有者已死亡，这是启动房产过户程序的基础文件。
二是遗嘱或遗赠抚养协议（若有）。若死者生前留有合法有效的遗嘱或遗赠抚养协议，明确了房产的归属，那么该遗嘱或协议需作为重要依据提交，以确定房产的合法继承人或受遗赠人。
三是继承人身份证明。所有法定继承人或遗嘱指定的继承人，需提供身份证、户口簿等能证明其身份的材料，以确认其继承资格。
四是房产证。作为房产所有权的法定凭证，房产证是办理过户手续必不可少的资料。
五是亲属关系证明。由公安机关或相关部门出具，用以证明继承人与死者之间的亲属关系，明确继承的合法性。
此外，可能还需根据当地房产管理部门的具体要求，提供其他相关材料，并按照规定程序办理房产过户手续。
三、房子过户被过户人有贷款可以吗
房子过户时，被过户人有贷款的情况需要分情况来看待：
1.若被过户人是申请的商业贷款或公积金贷款等用于购房以外的其他贷款，一般不影响房屋过户。只要其符合当地房产管理部门规定的房屋过户条件，如具备购房资格、能按要求缴纳相关税费等，就可以正常办理过户手续。
2.若被过户人是申请的购房贷款，且贷款尚未还清，此时过户可能会受到一定限制。因为在贷款未还清的情况下，房屋通常处于抵押状态。银行作为抵押权人，为保障自身权益，可能不会同意在贷款未结清时办理过户。若要过户，通常需要先还清贷款，解除房屋抵押登记后，才能正常办理过户手续。
3.有些地方也有特殊政策，允许在贷款未还清的情况下办理过户，如通过转按揭等方式，但这种方式的适用范围和办理程序有严格要求。总之，被过户人有贷款能否过户需结合具体情况和当地政策确定。
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来源：临律-房子过户被过户人有贷款可以吗，房子过户完原房主可以贷款