一、房产公司破产清算时,业主房产证怎么办
房产公司破产清算时，业主房产证的办理需区分不同情况：
若业主已签订购房合同，支付全部房款且房屋已交付并完成竣工验收，业主可持购房合同、付款凭证、身份证明等材料，自行向不动产登记部门申请办理房产证。不动产登记部门审核资料无误后，会依法予以办理。
若业主已支付大部分房款，但房屋未竣工或未完成验收，这种情况下，业主应及时向破产管理人申报债权。业主的债权会在破产清算程序中按照法定顺序受偿。待房屋达到办理房产证条件时，在破产管理人协助下，办理相关手续以取得房产证。
若业主仅支付部分房款，也需向破产管理人申报债权。后续根据破产清算结果和房屋实际状况，看是否能在满足相关条件后，继续履行合同并办理房产证；若无法继续履行合同，业主将按债权受偿规则获得相应补偿。总之，业主应积极关注破产清算进展，维护自身合法权益。
二、房产抵押贷款需要收走房产证吗
房产抵押贷款是否收走房产证，分不同情况。
在一些传统抵押模式下，银行或其他金融机构通常会收走房产证。这是出于保障自身债权安全的考虑，收走房产证可防止抵押人在抵押期间未经同意擅自处置房产，例如将房产再次抵押或进行买卖过户等行为，从而确保在借款人无法按时偿还贷款时，抵押权人能够顺利行使抵押权，通过处置房产实现债权。
不过，随着不动产登记制度的完善，很多地方实行了不动产登记证明制度。在这种情况下，办理房产抵押时，抵押权人会取得不动产登记证明，而房产证可由抵押人留存。这种方式同样能起到公示抵押情况的作用，限制抵押人对房产的不当处分。同时，也为抵押人提供了一定便利，无需时刻保管房产证原件。
总之，房产抵押贷款时房产证是否被收走，取决于当地的具体规定以及金融机构的操作流程。
三、父母已经去世房产证能换名字吗
父母去世后，房产证能换名字。具体流程如下：
首先，要确定房屋的继承方式。若父母生前立有遗嘱，明确房屋由某位继承人继承，那么该继承人可持遗嘱、本人身份证明、被继承人死亡证明、房产证等材料前往不动产登记机构办理过户。
若没有遗嘱，则按法定继承处理。所有法定继承人需共同到公证机构办理继承公证，明确各自的继承份额，之后携带公证书、身份证明、死亡证明、房产证等前往不动产登记部门申请变更登记。
在办理过程中，若存在继承人之间对继承份额有争议等情况，无法达成一致意见，则不能通过公证方式办理，可能需通过向法院提起继承诉讼，由法院依法判决，继承人凭生效的法律文书再到不动产登记机构办理房产证更名。总之，只要按法定程序操作，父母去世后房产证是可以进行更名的。
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来源：头条-父母已经去世房产证能换名字吗，父母过世如何更改房产证名字