一、没有房产证的房子买卖合同有效吗需要公证吗
没有房产证的房子买卖合同，一般情况下是有效的。合同效力的判定主要依据《民法典》相关规定，只要双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。有无房产证并不直接影响合同效力。
不过，没有房产证可能会给房屋所有权转移带来障碍，比如无法办理过户登记，存在一定法律风险。
关于是否需要公证，公证并非房屋买卖合同生效的必要条件。公证的作用在于增强合同的证明力，经过公证的合同在证据效力上相对较高。若当事人对合同的真实性、合法性存疑，或者希望合同具有更强的证明力，防止后续产生纠纷，可以选择进行公证。但即便不公证，只要合同符合有效条件，同样具有法律效力，双方仍需依约履行各自义务。
二、房产抵押贷款需要扣押房产证吗
房产抵押贷款是否扣押房产证，不同地区和不同贷款机构做法存在差异。
在一些情况下，部分贷款机构为保障自身权益，会要求抵押人将房产证原件交由其保管，直至贷款还清解除抵押。这主要是确保抵押物相关权属资料在掌控范围内，防止抵押人未经同意对房产进行再次抵押、转让等处置行为，降低贷款风险。
然而，也有不少地区和金融机构并不扣押房产证原件。在办理房产抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押相关信息，并出具他项权证。贷款机构持有他项权证，以此作为房产抵押的权利证明。这种情况下，抵押人可持有房产证原件，正常使用房产证进行如子女入学、落户等常规事务。
总之，房产抵押贷款时是否扣押房产证并无统一强制规定，关键在于贷款机构的具体要求以及当地房产管理政策和操作习惯。在办理贷款前，建议向贷款机构详细了解其关于房产证的保管规定，明确双方权利义务。
三、子女能拿父母的房产证去贷款吗
子女一般不能擅自拿父母的房产证去贷款。房产证是房屋产权的重要凭证，以房屋作抵押办理贷款，需房屋产权人亲自参与并作出真实意思表示。
从法律规定看，抵押行为需产权人本人同意并办理相关手续才具有法律效力。若子女未经父母同意，拿房产证去贷款，属于无权处分行为。金融机构在办理贷款抵押时，有义务审核产权人身份及意愿，若未严格审核就办理贷款，可能存在操作违规问题。
不过，若父母知晓且同意子女用其房产证贷款，父母需亲自到贷款机构，按要求办理抵押登记等相关手续，使贷款抵押行为合法有效。若子女在父母不知情下拿证贷款，父母发现后可通过法律途径维护自身权益，如主张贷款抵押合同无效等。
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来源：头条-子女能拿父母的房产证去贷款吗，父母能拿子女房产证到银行抵押吗?