一、开发商延期交房能解除合同吗
在一定条件下，开发商延期交房购房者可以解除合同。具体分析如下：
若购房合同中有明确约定，当开发商延期交房达到约定的期限时，购房者有权解除合同。比如合同约定交房日期后，开发商逾期交房超过30日等，购房者可依据合同条款行使解除权。
若合同没有约定或约定不明，根据相关法律规定，经购房者催告后，开发商在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，购房者可以解除合同。但需注意，若购房者未进行催告，通常不能直接解除合同。
另外，若开发商延期交房导致购房者的合同目的无法实现，比如购房者购房是为了及时入住开展商业活动，因延期交房使其商业计划落空，这种情况下，即使未达到约定或法定的期限，购房者也可解除合同。
购房者解除合同后，有权要求开发商返还已付购房款及利息，并可要求开发商承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
二、购房合同开发商找不到怎么办
若遇到购房合同开发商找不到的情况，可从以下几方面着手处理：
（一）查看自身留存。购房者自身应留存有购房合同副本，可仔细查找原件或复印件，若找到，可满足自身大部分需求，如证明房屋买卖关系等。
（二）向相关部门查询。可前往当地的房地产交易管理部门，这些部门在办理房屋交易备案等手续时会留存购房合同相关信息。提交相关身份证明及购房相关资料后，申请查询并按规定程序获取合同副本或相关信息。
（三）尝试联系开发商相关人员。虽然找不到开发商主体，但可尝试通过多种渠道联系其原销售人员、财务人员等，看是否能获取合同。
（四）通过法律途径解决。若上述方法均无法解决，且因缺少购房合同面临权益受损风险，可考虑向法院提起诉讼，申请法院调查取证，以维护自身合法权益。在处理过程中，要注意收集和保留相关证据。
三、交了首付开发商不给合同怎么办
在交了首付后开发商不给合同，可采取以下措施维护自身权益：
（一）与开发商协商沟通。直接与开发商的相关负责人联系，明确表明自己作为购房者有权获得购房合同，要求其尽快提供合同文本。通过友好协商，有可能促使开发商及时解决问题，将合同交付给购房者。
（二）向相关部门投诉。若协商无果，可向当地的房地产主管部门、消费者协会等反映情况。这些部门有权对开发商的行为进行监督和管理，会依据相关规定介入调查，督促开发商履行义务，给予购房者应有的合同。
（三）考虑法律途径。如果开发商持续拒绝提供合同，购房者可依据相关法律规定，向人民法院提起诉讼。要求开发商履行交付合同的义务，并可主张因其违约行为给自己造成的损失赔偿。在诉讼过程中，购房者需提供已交首付的相关凭证等证据，以支持自己的诉求。
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来源：临律-交了首付开发商不给合同怎么办，交了首付开发商不签合同算违约吗