离婚后,城边村拆迁安置房的居住权归宿,房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办

房产纠纷 编辑:秦悦慕

一、离婚后,城边村拆迁安置房的居住权归宿

离婚后城边村拆迁安置房居住权的归宿,需根据具体情况判定:

(一)若安置房是婚前一方个人财产拆迁所得,且未因婚姻关系等因素发生混同或转化,那么该安置房的居住权通常归属于该方个人。因为婚前财产在性质上属于个人所有,不因婚姻关系的存续或解除而改变其归属。

(二)若安置房是婚后夫妻共同财产拆迁所得,即便离婚,双方一般都可能享有居住权。夫妻在婚姻关系存续期间对共同财产有平等的处理权,共同财产拆迁后的安置房也应按照相应原则进行分割,居住权的分配往往结合分割情况确定,比如协商确定各自居住的房间或区域等。

(三)若拆迁安置协议中明确约定了居住权的归属,比如明确表示某套安置房仅特定人员有居住权,那么应按照协议约定来确定居住权的归宿。总之,要综合多方面因素确定离婚后安置房居住权的具体归属。

二、房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办

房产证上有夫妻两人名字,离婚时需根据具体情况处理:

(一)协商处理。夫妻双方可自行协商房产的归属,若协商一致,比如约定房产归一方所有,那么双方可签订书面协议,明确房产归属、补偿方式等内容,之后可持协议、离婚证等材料到不动产登记部门办理房产变更登记手续。

(二)法院判决。若双方无法协商一致,可向法院提起诉讼。法院一般会根据房产的购买时间、出资情况、双方对房产的贡献等因素进行综合判断。例如,若房产是婚后购买且双方共同出资,一般会考虑均等分割;若一方对房产贡献较大,可能会适当多分。法院判决后,可依据生效判决到不动产登记部门办理房产过户等相关手续。

总之,离婚时涉及夫妻共有房产的分割,应遵循合法、公平的原则,妥善处理。

三、如何举报对方假离婚买房的行为,后果是什么

举报对方假离婚买房的行为,可通过以下途径:

(一)向当地民政部门反映。民政部门负责婚姻登记管理,若发现存在虚假离婚意图骗取购房资格等不当行为,会进行调查核实。

(二)向住房和城乡建设部门举报。该部门对房地产市场有监管职责,会根据相关规定处理涉及违规购房的情况。

(三)向税务部门反映。假离婚可能涉及税务问题,税务部门可依法进行调查。

关于假离婚买房行为的后果,主要有以下几方面:

对涉事夫妻而言,假离婚具有一定法律风险,一旦在离婚过程中出现财产分割、抚养权等纠纷,法律会按照真实离婚状态处理,可能导致财产损失、家庭关系破裂等后果。

从政策角度看,若被查实是假离婚买房,相关部门会取消其购房资格,已购房产可能会被要求退回,还可能面临罚款等处罚。同时,这种行为干扰了房地产市场的正常秩序,不利于市场的健康稳定发展。

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来源:中国法院网-如何举报对方假离婚买房的行为,后果是什么,举报别人假离婚

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