一、产权性质有哪些类型
常见的产权性质主要有以下几种类型：
1. 国有产权：指产权归国家所有。
2. 集体产权：产权归集体组织成员共同所有。
3. 私有产权：个人独自拥有的产权。
4. 共有产权：由两个或两个以上的主体共同拥有。
5. 有限产权：产权人在权利行使上受到一定限制。
6. 大产权和小产权：大产权是指依法取得房屋所有权证和土地使用权证的房屋；小产权一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。
不同的产权性质在权利范围、交易限制、保护程度等方面存在差异。
二、房产证上的产权性质有哪些
房产证上常见的产权性质主要包括以下几种：
1. 商品房：由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，产权完整，可自由交易。
2. 经济适用房：具有社会保障性质，面向中低收入家庭，购买有一定条件限制，在满足规定年限后可上市交易。
3. 房改房：即单位福利分房，按成本价或标准价出售给职工，职工享有部分产权或全部产权。
4. 集资房：一般由单位出面组织，职工共同出资修建，产权归单位和职工共有。
5. 小产权房：在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，不能上市交易。
不同产权性质的房屋在交易、继承、抵押等方面的法律规定和限制有所不同。
三、房产分哪几种产权
在我国，房产产权主要分为以下几种：
1. 70 年产权的住宅用地房产，此类房产主要用于居住，可落户，享受相应的教育等公共资源。
2. 40 年产权的商业用地房产，常见如公寓、写字楼、商铺等，通常不能落户，水电费等费用标准可能高于住宅。
3. 50 年产权的综合用地房产，兼具商业和住宅的部分性质。
此外，还有小产权房，其没有国家颁发的房产证，不受法律保护。经济适用房，是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，有一定的购买和交易限制条件。不同产权的房产在土地使用年限、交易规则、税费等方面存在差异。
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