一、兄弟间商品房如何过户
1.想省中介费直接过户的话，合同里要把细节说清楚哦，再让房产证上那个主人过来签名（要是已婚就要夫妻双双来）。
2.卖房子的小伙伴们需要带好：身份证原件加复印纸一张，如果是已婚需要带上结婚证、房产证；如果有人回不来就得先写委托书然后拿到公证处公证，户口本也少不了哦！还要多打印一份复印件。
3.买房的小伙伴们也别闲着：身份证原件加复印纸，还有户口本也要复印。
要是单身的话，别忘了跑趟民政局开个单身证明哦！材料没问题就往房产局走吧，填表、签合同，记得合同金额别弄错了。
所有材料交上去后就等房产局给回执，记住要按时缴税。
钱交完后就排起队等着领新房产证吧。
二、预售商品房买卖合同如何过户
买了预售房，开发商拿到新房子的房产证后，就要带着我们去房地产交易中心办理过户手续，换个新的房产证啦。
这中间要经历几个环节呢？首先就是登记收件，也就是告诉交易中心我们要申述自己的权益；然后是勘丈绘图，挨家挨户地察看房子的实际情况做记录，这个过程比较重要哦；接下来是产权审查，根据历史资料和实地调查结果，看看我们申述的房产归属有没有问题；最后是绘制权证和收费发证，做好登记费的收取和新的房产证发放。
所以啊，我们买房子前最好先了解一下相关流程和费用哦！
《房屋登记办法》第三十七条
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
三、经济适用房不得过户吗怎么办
听说过经济适用房吗？就是给那些生活穷困以及中等收入家庭盖的房子嘛。
政府这么做就是要让全社会都过得好点儿。
开发这些房子时，他们会给个啥补贴呢？平时买普通商品房可能得花不少钱，但这种特殊的房屋申购符合相关条件的话就能获得购房权哦。
那问题来了，要是合同合法，这说明原本没资格购房的人现在也能买了，但是真正需要这些房子的人却还住不上，这不是跟当初政府想改善大家生活环境的目标相背离了吗？难道这不是损害了我们大家的利益吗？
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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来源：中国法院网-经济适用房不得过户吗怎么办，经济适用房能办理过户吗