一、房子处于抵押状态离婚是不是无效
房子处于抵押状态并不影响离婚的效力。
离婚是夫妻双方解除婚姻关系的法律行为，主要依据的是民法典相关规定。只要夫妻双方满足离婚的法定条件，如感情确已破裂等，通过法定的离婚程序，就可以离婚。
而房子抵押是一种物权上的担保行为，它涉及的是房屋的财产权益处置与第三方（抵押权人）的权益关系。在离婚时，如果房屋处于抵押状态，对于房屋的分割会有特殊的处理方式。比如，夫妻双方可能需要先清偿抵押债务，才能进行房屋产权的变更等操作；或者经抵押权人同意，在抵押状态下对房屋权益进行约定划分。但这并不意味着处于抵押状态的房子就不能离婚或者离婚无效。
二、房屋增值离婚时怎样计算的
在离婚时计算房屋增值部分，主要有以下几种常见方式。
（一）成本核算法
1. 购房成本为基础。计算购房时的价格，加上购房时缴纳的税费、中介费等相关费用，这构成了初始成本。
2. 计算增值。用房屋现价值减去初始成本，得到的数额就是房屋增值部分。例如，购房时花费100万，相关税费等5万，共计105万成本，现在房屋价值200万，增值部分就是200 - 105 = 95万。
（二）对应增值法
1. 确定夫妻双方对房屋的贡献比例。如果一方婚前购房，婚后共同还贷，那么婚前购房一方对房屋的贡献较大。
2. 按照贡献比例计算增值。假设房屋婚前购买价100万，婚后共同还贷部分对应的房屋价值增值，可根据共同还贷金额占购房款及增值部分的比例来确定。例如婚后共同还贷20万，经评估房屋整体增值50万，共同还贷部分对应的增值可能是10万（具体计算需根据详细的公式及评估情况）。
不同的计算方式可能会根据具体案件中的证据情况、双方协商结果以及法院的判定而有所不同。
三、房子抵押贷款离婚后贷款怎么办
在房子抵押贷款且离婚的情况下，贷款的处理需要分不同情形来看。
如果房子是夫妻共同财产并且抵押贷款是夫妻共同债务，那么双方可以协商由一方取得房屋产权并负责偿还贷款，另一方获得相应的房屋价值补偿。如果双方都不想要房子，可以将房子出售，用售房款偿还贷款后再对剩余款项进行分割。
若房子为一方婚前财产，但婚后共同偿还贷款，离婚时对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产应予以分割，而贷款仍由房产所有人负责偿还。
若抵押贷款是一方的个人债务且房屋为其个人财产，那么贷款由该方负责偿还，与另一方无关。在离婚过程中，双方应明确贷款的承担责任，并且最好通过书面协议的方式确定下来，以避免后续可能产生的纠纷。
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