一、设立抵押的房屋可以再卖吗现在
设立抵押的房屋在符合一定条件下可以进行买卖。
如果房屋的抵押权人同意出售，并且受让人知晓该房屋设有抵押的情况，那么可以进行买卖。在这种情况下，买卖双方需要按照相关法律规定办理手续，确保交易的合法性和安全性。
然而，如果抵押权人不同意出售，或者受让人在购买时不知道房屋设有抵押，那么这种买卖行为可能会存在法律风险。受让人可能会面临抵押权人行使抵押权，导致房屋被查封、拍卖等情况，从而影响其合法权益。
总之，设立抵押的房屋能否再卖，取决于抵押权人的态度以及交易的合法性和安全性。在进行房屋买卖时，双方应当充分了解房屋的抵押情况，并按照法律规定办理相关手续，以避免可能出现的法律风险。
二、已设立抵押的房产是否可以出售
已设立抵押的房产在满足一定条件下可以出售。首先，抵押人应当及时通知抵押权人并告知受让人房产已抵押的情况。若抵押权人同意出售，且受让人知晓该房产存在抵押，那么可以进行交易。其次，受让人应当代为清偿债务以消灭抵押权，或者由抵押人清偿债务后解除抵押，此时房产的所有权方可顺利转移。然而，如果抵押权人不同意出售，且受让人在明知房产有抵押的情况下仍购买，那么这种出售行为可能会被认定为无效，抵押权人仍可对该房产行使抵押权。总之，已设立抵押的房产出售需经抵押权人同意或满足代为清偿债务等条件，否则可能会引发法律纠纷。
三、设立抵押登记的房子能出售吗怎么办
设立抵押登记的房子一般情况下是可以出售的，但需要遵循一定的程序和条件。
首先，抵押人应当取得抵押权人的同意。因为抵押权人对抵押财产享有优先受偿权，未经其同意出售抵押房屋可能会影响抵押权人的利益。抵押权人通常会要求抵押人提供其他担保措施或清偿债务，以确保其债权得到保障。
其次，抵押人应当将房屋出售的情况告知买受人。买受人在购买设有抵押的房屋时，有权了解房屋的抵押状况，抵押人有义务如实告知。买受人可以根据自身的风险承受能力和购买意愿决定是否购买该房屋。
最后，买卖双方应当按照法律规定办理房屋过户手续。在办理过户时，需要提交抵押权人同意出售的证明、抵押登记注销证明等相关材料，以确保房屋的产权清晰，过户手续合法有效。
总之，设立抵押登记的房子可以出售，但需要经过抵押权人的同意，并按照法律规定办理相关手续，以避免出现法律纠纷和风险。
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