一、房屋抵押会扣押房产证吗
在房屋抵押的情况下，是否扣押房产证要分情况来看：
从过去传统模式来说，在办理房屋抵押登记时，相关部门通常会在房产证上注明抵押情况并收押房产证。这是为了保障抵押权人的权益，防止抵押人在抵押期间擅自对房屋进行不恰当的处置。
但随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，现在很多地方不再实际扣押房产证原件。在办理抵押登记后，不动产登记机构会将抵押信息记载于不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，相关信息能够有效保障抵押权人的权益。即使房产证在抵押人手中，其对房屋的处分权也受到限制，未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租等。
总之，现在不少地区房屋抵押时不扣押房产证，但无论是否扣押，房屋抵押的事实都会通过登记等方式予以明确，以保障交易安全和抵押权人的合法权益。
二、拿房产抵押借款合法吗
拿房产抵押借款在符合法定条件的情况下是合法的。具体如下：
其一，抵押人对房产需有合法的处分权。也就是说，用以抵押的房产必须是抵押人自己合法拥有的，不存在产权纠纷等影响处分权的情形。例如，不能是未经共有人同意擅自抵押的共有房产。
其二，需签订合法有效的抵押借款合同。合同中应明确约定借款金额、利息计算、还款期限、抵押房产的具体情况等重要条款，以保障双方的权益。
其三，要办理合法的抵押登记手续。根据相关法律规定，不动产抵押未经登记的，抵押权未设立。只有经过登记，抵押权才具有法律效力，在借款人无法按时偿还借款时，出借人才能依法就抵押房产优先受偿。
总之，只要满足上述条件，拿房产抵押借款就是合法有效的行为，受到法律的保护。若有任何环节不符合法律规定，可能会导致抵押借款行为存在风险或无效。
三、房产抵押贷款用不了了吗
房产抵押贷款并非绝对用不了，其能否使用取决于多种因素。
一方面，从借款人角度来看。若借款人信用状况不佳，例如存在逾期还款、欠款不还等不良信用记录，金融机构为控制风险，可能拒绝其房产抵押贷款申请。此外，若借款人收入不稳定，缺乏足够的还款能力，金融机构也会谨慎考虑是否批准贷款。
另一方面，从房产本身情况分析。如果房产产权不明晰，比如存在产权纠纷、被查封冻结等情况，是无法用于抵押贷款的。还有房产的房龄过大、地理位置偏远、变现能力差等，也可能导致金融机构不愿接受该房产作为抵押物。
不过，只要借款人信用良好、具备稳定还款能力，且房产产权清晰、符合金融机构对抵押物的要求，房产抵押贷款通常是可以正常办理和使用的。
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来源：头条-房产抵押贷款用不了了吗，房产抵押贷款现在不能贷了吧