一、什么叫工抵房能买吗
工抵房是指开发商以房屋抵付工程款的房子。
工抵房能否购买需要谨慎判断：
1. 产权情况。要确保工抵房产权清晰，没有被抵押、查封等限制交易的情况。如果产权存在问题，购买后可能面临诸多纠纷，例如无法办理产权登记等。
2. 手续方面。购买工抵房需要查看相关的抵付协议、开发商与施工方的约定等手续。若手续不全，后续可能出现争议，如施工方与开发商之间就房屋抵付产生矛盾，影响购房者权益。
3. 价格风险。虽然工抵房价格可能相对较低，但要警惕价格过低背后隐藏的风险，比如房屋质量问题或者存在其他债务纠纷导致低价抛售。
如果工抵房产权清晰、手续完备、没有隐藏风险，是可以购买的；但如果存在上述不确定因素，购买就需谨慎考虑，必要时可咨询专业人士或相关部门以保障自身权益。
二、买房一万定金不退犯法吗
在一般情况下，如果是因为购房者自身原因导致无法履行购房合同，开发商有权不退定金。例如购房者在签订定金合同后，无正当理由拒绝签订购房合同。这是符合法律规定的，并不犯法，因为定金是一种担保方式，其目的在于确保合同的履行。
然而，如果是开发商的原因导致购房者不能签订购房合同，例如开发商未取得预售许可证就收取定金，或者故意隐瞒房屋的重大瑕疵等情况，那么开发商就应当退还定金，若拒不退还则是违法的。
另外，如果存在不可抗力等特殊因素导致合同无法履行，购房者可以主张退还定金，开发商也不应无故扣押，否则也是不符合法律规定的。
三、买房订金定金哪个不能退
定金不能退，订金可以退。
（一）定金
1. 定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。如果购房者交了定金之后，因为自身原因不想购买房屋，开发商有权不退还定金。例如，购房者在签订定金合同后，又发现了其他更喜欢的房子而想毁约，这种情况下定金无法退回。
2. 不过，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证或者房屋存在严重质量问题等，开发商需要双倍返还定金给购房者。
（二）订金
1. 订金一般被视为预付款，它不具备定金的担保性质。如果购房者不想购买房屋，在和卖方协商后，卖方通常应该退还订金。
2. 但是如果在订金交付后，双方达成了补充协议对订金的性质做了特殊约定，例如约定其具有定金性质，那么就要按照约定处理。
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来源：临律-买房订金定金哪个不能退，买房时定金和订金哪个是可以退的