一、房屋被征收需要房本吗
一般情况下，房屋被征收需要房本。房本是房屋所有权的重要凭证，它能证明房屋的归属和产权状况。征收部门在进行房屋征收时，通常会要求房屋所有者提供房本，以确认征收对象的合法性和房屋的具体情况。有了房本，征收部门可以更准确地评估房屋的价值、面积等相关信息，也能保障被征收人的合法权益。
然而，在某些特殊情况下，即使没有房本，房屋也可能被征收。比如，因历史原因导致房屋未办理房本，但房屋实际存在且有相关证明材料，如建房审批文件、购房合同等，也可能被纳入征收范围。但这种情况下，征收程序可能会相对复杂，需要对相关情况进行进一步的调查和核实。
总之，虽然房本是房屋征收的重要依据之一，但不能绝对地说房屋被征收就一定需要房本，具体情况需根据实际情况进行判断。
二、房屋被征收如何赔付
房屋被征收的赔付通常包括以下几个方面。
1. 房屋价值补偿：按照被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格为基础确定补偿金额，保障被征收人的合法权益。
2. 搬迁、临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
3. 停产停业损失补偿：对于因征收房屋造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。
4. 补助和奖励：各地根据实际情况可能会制定一些补助和奖励政策，如提前签约奖励、按时搬迁奖励等，以鼓励被征收人积极配合征收工作。
总之，房屋被征收的赔付应综合考虑各种因素，确保被征收人的合法权益得到充分保障。
三、房屋被征收后住改营归谁
房屋被征收后住改营的归属问题需根据具体情况判断。一般来说，如果在征收决定作出前已依法办理了相关经营手续，且房屋的性质符合经营要求，那么住改营的相关权益通常应归原房屋所有权人所有。但如果征收决定是在房屋进行住改营之后作出的，且征收补偿方案中对住改营部分有明确规定，应按照征收补偿方案来确定归属。若征收补偿方案未明确规定，可能需要通过协商或法律途径来解决归属问题，以保障各方的合法权益。
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