一、房屋征收价值如何确定
房屋征收价值通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照市场法、收益法、成本法等评估方法进行确定。1. 市场法：以类似房地产的成交价格为基础，考虑交易情况、交易日期、区域因素和个别因素等差异进行修正，得出被征收房屋的价值。2. 收益法：对于有收益的房地产，根据其未来的预期收益和适当的报酬率，折算为现值来确定价值。3. 成本法：以建造被征收房屋所需的各项费用之和为基础，再加上一定的利润和税费来确定价值。评估机构会根据房屋的具体情况选择合适的评估方法，并综合考虑各种因素，以确保征收价值的合理性和公正性。
二、房屋征收奖金由谁承担的
房屋征收奖金通常由征收主体承担。征收主体一般是政府或其授权的相关部门。在房屋征收过程中，为了鼓励被征收人积极配合征收工作，会设立房屋征收奖金。征收主体通过设立奖金的方式，给予被征收人一定的经济激励，以加快征收工作的进度。
同时，在一些情况下，征收补偿协议中可能会约定奖金由特定的一方承担，例如开发商等。如果是这种情况，那么按照协议的约定，相应的奖金由约定的承担方支付。
总之，一般情况下房屋征收奖金由征收主体承担，但具体情况需根据征收的相关规定和征收补偿协议来确定。
三、房屋征收价格怎么谈
在与征收方商谈房屋征收价格时，首先要充分了解自己房屋的实际价值。包括房屋的建筑年代、面积、结构、装修情况等，收集相关的房产资料作为依据。
其次，要研究当地的房地产市场行情，了解类似房屋的成交价格范围，以此来判断征收方给出的价格是否合理。可以通过查看周边近期交易的房屋信息、咨询房产中介等方式获取。
再者，要与征收方进行积极的沟通协商。明确表达自己对房屋价值的看法和期望价格，同时也要倾听征收方的意见和理由。可以提出合理的补偿要求，如房屋重置价、搬迁费、临时安置费等。如果双方存在分歧，可以寻求专业的房地产评估机构进行评估，以评估结果为依据进一步协商。总之，要理性、客观地与征收方商谈，维护自己的合法权益。
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