一、贷款按揭买房哪种付款方式合算些
在贷款按揭买房时，不同付款方式各有特点，哪种合算需综合多方面因素考量：
一是等额本息还款方式。每月还款额固定，便于购房者安排资金支出。这种方式前期还款中利息占比较大，本金占比较小，但总体还款压力较为均衡。适合收入稳定、对每月还款金额有明确规划的人群。例如，贷款30万、期限20年，按当前常见利率计算，每月还款额基本固定，购房者能清楚知晓每月支出。
二是等额本金还款方式。每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。总体利息支出相对等额本息较少，但前期还款压力较大，后期逐渐减轻。比如同样贷款30万、期限20年，前期还款金额会比等额本息高，后续逐月降低。
如果购房者收入较高且稳定，近期没有较大资金支出计划，等额本金方式可节省利息支出；若收入稳定但不希望前期还款压力过大，等额本息方式更为合适。
二、当初共同买房现在矢口否认怎么处理
遇到当初共同买房现在一方矢口否认的情况，可通过以下方式处理：
一是收集证据。比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等能证明双方共同出资购房的书面材料。若有相关证人见证共同购房过程或出资情况，证人证言也可作为辅助证据。还包括双方就购房事宜的沟通记录，如短信、微信聊天记录等。
二是协商解决。尝试与对方心平气和地沟通，摆明事实和证据，明确指出否认行为的不当性，争取通过协商让对方承认共同购房事实，并就房产的归属和权益分配达成一致意见。
三是法律途径。若协商不成，可向法院提起诉讼。在诉讼中，提交收集到的证据，由法院根据事实和法律进行公正裁决，以确定双方在房产中的权益份额，维护自身合法权益。需注意，诉讼过程中要遵循法律程序和要求，确保诉求能得到有效支持。
三、买房后什么情况购房者有理由退房
在购房后，以下几种常见情况购房者有理由退房：
一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房期限内交付房屋，且经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权退房。
二是开发商未取得相关证件。比如开发商未取得《商品房预售许可证》等证件，导致房屋买卖合同无效，购房者可要求退房。
三是房屋质量问题严重影响居住使用。若房屋存在主体结构质量不合格，或者出现渗漏、裂缝等严重影响正常居住的质量问题，购房者可以退房。
四是房屋面积误差比绝对值超出3%。当实际交付的房屋面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权解除合同并要求退房。
五是开发商擅自变更规划设计。如开发商未经购房者同意，擅自改变房屋的规划、设计，影响房屋的结构形式、空间尺寸等，购房者可退房。
购房者在符合上述退房条件时，应注意收集相关证据，按照法定程序主张自己的权利。
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来源：临律-买房后什么情况购房者有理由退房，买房什么情况可以退定金