一、离婚后房产如何解决
离婚后房产的解决方式主要取决于房产的性质以及夫妻双方的约定等情况。
如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么该房产在离婚时仍归一方所有，不参与夫妻共同财产的分割。
若房产是夫妻共同财产，双方可以协商处理。协商一致的，可以按照协商的结果进行房产的分配，例如一方取得房产所有权，给予另一方相应的补偿；或者将房产出售后平分房款等。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若女方抚养孩子且没有其他住房，法院可能会倾向于将房产判给女方，并要求女方给予男方相应补偿；如果双方对房产贡献度差异较大，也会在判决时予以考虑。
二、离婚后房子贷款如何变更还款人
在离婚后变更房屋贷款还款人，一般需要以下步骤：
（一）与贷款银行沟通
1. 联系贷款银行，了解银行关于变更还款人的具体政策和要求。不同银行的规定可能存在差异，有些银行可能相对宽松，有些则较为严格。
2. 通常银行会要求提供相关文件，如离婚证、离婚协议或法院判决书等，以证明婚姻关系的解除以及房屋产权和贷款责任的分配情况。
（二）办理相关手续
1. 如果银行同意变更还款人，需要按照银行要求填写申请表，提交个人身份证明、收入证明等资料。这是为了确保新的还款人具有足够的还款能力。
2. 可能还需要对房屋进行重新评估，以确定房屋价值是否足以支持贷款变更等情况。
3. 对于涉及公积金贷款的情况，除了满足商业银行的相关要求外，还需要遵循公积金管理部门的规定，可能需要额外提供公积金缴存证明等相关文件。
总之，离婚后变更房子贷款还款人需要积极与贷款银行沟通，并按照银行要求提供相关材料办理手续。
三、婚内买房子如何成为单独所有
婚内买房要成为单独所有，可以通过以下方式：
（一）夫妻约定财产制
1. 夫妻双方可以签订书面协议，明确约定该房屋为一方单独所有。这种约定需要采用书面形式，并且可以进行公证。公证并非是生效的必要条件，但公证后的协议证据效力更强。
2. 协议内容应明确表明房屋的购买情况、产权归属一方单独所有的意愿，并且双方签字确认。
（二）一方父母出资购房
1. 如果一方父母出资购买房屋，并且明确表示该房屋是赠与自己子女一方的，这种情况下房屋可以成为出资方子女的单独所有财产。
2. 出资方父母需要有明确的意思表示，可以是书面的赠与协议写明只赠与自己子女，也可以通过转账备注等方式表明。
（三）遗嘱继承或赠与
1. 如果通过遗嘱继承或者接受赠与获得房屋，遗嘱或者赠与合同明确表明该房屋归夫妻一方单独所有的，那么该房屋即为单独所有。
2. 在这种情况下，遗嘱或者赠与合同要符合法定的形式和实质要件，明确房屋的单独归属意愿。
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