一、物业服务范围是什么，有哪些具体内容2025,物业服务范围是什么，有哪些具体内容
小区物管服务的主要内容包括房屋共用部位的维护与管理、房屋共用设施设备的维护和管理、环境卫生和绿化管理、以及协助管理小区内交通、消防和公共秩序等事项。
二、物业服务中心可以为业主提供哪些便民服务
物业服务中心可以为业主以下便民服务：1.在岗亭放置一个打气筒，方便业主打车气；2.便民修车服务；3.帮业主检查室内管道，燃气是否泄漏服务；4.帮忙代收快递；5.帮忙提供家政、快递、叫车等各种电话；6.帮忙老年人买菜、拎菜；7.雨天在岗亭放置便民伞；8.停车场车辆车窗没有关闭，或车辆有其他问题，及时通知业主；9.日常巡视中发现，业主家水、电、燃气表快没有钱了，及时提示业主的服务（有的表在楼道管井中）；10.帮助业主叫出租车服务；11.向业主发放突发天气预警信息服务。以及对设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。拓展资料：物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。中国的物业管理始于八十年代初，最早的物业管理开始于经济特区深圳。1988年伴随深圳住房制度改革，房管制度的革新也连锁展开，物业管理迅速发展。此后的十几年内深圳的物业管理迅速发展，从小到大，从涉外商品房到全市物业管理的发展，初步从借鉴，探索，推广到规范化，由传统的房管式逐步发展为专业化，企业化，一体化招投标的三化一体的物业管理模式。
三、物业管理包括了哪些主要内容
法律分析：物业服务企业的管理服务主要包含以下内容：
1、对共用部位、共用设施设备的日常运行、维护。
2、清洁卫生
3、绿化养护
4、维护秩序
5、对供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理 。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
《物业管理条例 》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
四、物业服务的范围有哪些
法律分析：1、建筑管理
物业的服务范围包括对小区内各种用途的房屋、建筑物的维修以及保养，让它们可以一直保持良好的可使用状态。
2、设备管理
物业的服务范围也包括对公共供电、供水、供暖、通风、燃料、通讯等设备的维修和保养，让它们能够维持良好的使用情况。
3、小区内的交通组织与管理
物业要对小区内的垂直交通和平行交通进行管理,其中包括对屋顶、通道的空间清理以及对路灯的保养等等。
4、消防管理
物业要实行对消防制度的建立、消防人员的管理、消防器材的设置等。
法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
五、物业服务范围有哪些
（一）物业服务范围
1、建筑管理
物业的服务范围包括对小区内各种用途的房屋、建筑物的维修以及保养，让它们可以一直保持良好的可使用状态。
2、设备管理
物业的服务范围也包括对公共供电、供水、供暖、通风、燃料、通讯等设备的维修和保养，让它们能够维持良好的使用情况。
3、小区内的交通组织与管理
物业要对小区内的垂直交通和平行交通进行管理，其中包括对屋顶、通道的空间清理以及对路灯的保养等等。
4、消防管理
物业要实行对消防制度的建立、消防人员的管理、消防器材的设置等。
5、保安管理
物业服务包括对小区范围内人员的安全管理，对警戒、保卫的管理等等，但一般不具备强制权力。当然也可以延伸为阻止违反业主公约行为的发生，提醒邻居之间不要干扰彼此的正常生活等等。
6、绿化管理
绿化管理主要是指对小区内的绿化设备进行维护和保养，以及有必要的更新，其主要目的是为了给业主们提供良好的居住环境。
7、清洁管理
清洁管理主要包括对各种废物、各种垃圾以及雨水的清除和排泄，其主要目的是为了给大家保持一个卫生、清静的环境。
（二）综合服务：包括公共事物的处理、受理住户的咨询、投诉等。
一、小区内物业不让停车违法吗
首先我们要知道这个停车位是在哪里，要是属于公共区域的停车位，小区物业是没有权利进行买卖或者出租的，除非是通过绝大部分的业主同意了，并且确定了规定该项收费的分配，部分作为小区维修基金或者公共费用补充；部分作为物业公司的人力管理成本。不过公共道路还是归全体业主所有，要是业主有停车需求，占用了全体业主的权益就得缴纳一定的费用，只是这个费用并不是交给物业私有，而是用在整个小区的公共服务上。
其次要是物业管理是酬金制的，没有了停车费的收入来源，影响到了正常的运营，那么就只能上调物业管理费了。基本正规的物业公司都是以支定收，来保障收支平衡的。所以这也是为啥我们总要交物业费的原因了，要是不交钱就享受不到服务，少交钱了那也可能影响到某部分的服务。所以说很多小区为以收取停车费的模式更加合理一些，毕竟有些人是有车的有些人是没有车的。
最后就是现在基本都是车很多，但是车位非常有限，所以很多小区在车位上也是非常紧张的，很多小区除了公共区域的停车位以外，还会有地下停车位，人防车位，但是都不能满足到全部小区人的车位。特别是比较老旧的小区，当初在规划的时候是没有考虑到这一点的，所以也是矛盾重重。就会导致一些乱停乱放的现象，不过业主不买停车位，物业不让也住进小区，当然是不合法不合理的，不管怎么说业主是这个小区的住户，进小区本来就是人身自由，没理由说不买车位就不让业主进小区，这完全就是物业的霸王条款，这种物业业主还是要早点把他们换掉才行，否则今后的日子个真是不太好过了。
二、物业费不交的后果
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
六、物业职责范围及义务
一、物业职责范围是什么1、物业职责范围是：（1）合同义务。小区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务；（2）安保义务。协助做好物业管理区域内的安全防范工作；（3）部分基础设施的委托管理义务；（4）做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境；（5）做好大楼和小区内的交通管理；（6）加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区保持物业辖区的道路、过道的畅通；（7）搞好财务管理工作；（8）及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失；（9）建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。2、法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。二、物业的义务是什么物业的义务是：1、全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施和使用者日常生活所需的便利服务；2、接受物业管理委员会和居民；3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定；4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处；5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。
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