一、房改房交易和商品房一样吗
房改房交易和商品房交易存在一些差异。
1.产权性质不同：商品房拥有完全的产权，可自由买卖、转让等；房改房在出售时，部分产权可能仍属于单位，需满足一定条件才能上市交易，且后续转让可能受到一定限制。
2.交易税费不同：二者的税费计算方式有所区别，房改房通常需缴纳土地出让金等费用，而商品房主要是契税等常规税费。
3.购买条件不同：购买商品房一般没有特定限制，只要符合购房资格即可；房改房则需是原单位职工或符合相关政策规定的人员，且可能有工龄等条件限制。
4.价格构成不同：商品房价格主要由市场供需等因素决定；房改房价格通常是基于成本价或标准价，加上一定的工龄折扣等因素计算得出。
二、房改房交易过一次后属于商品房吗
房改房交易过一次后通常不属于商品房。房改房是指按照国家房改政策出售给职工的公有住房，在交易一次后，其性质并未改变。
房改房在交易过程中，虽然房屋的所有权发生了转移，但土地性质仍可能是划拨土地，与商品房的出让土地性质不同。而且，房改房在交易限制等方面可能仍保留有原公有住房的一些特征，如上市交易需满足一定年限等条件。
然而，如果房改房在交易后，土地性质依法变更为出让土地，并且符合商品房的其他相关规定，如办理了完备的产权手续等，那么可以视为在一定程度上具备了商品房的特征，但本质上其原始的房改房属性仍可能存在一定影响。
三、房改房交易过户要多久
一般来说，房改房交易过户的时间在3个月左右。首先，买卖双方需签订购房合同并提交相关材料，这一过程大概需要1个月左右的时间，包括对房屋产权等的审核等。其次，办理过户手续，包括缴纳税费等，这个环节通常也需要1个月左右的时间，税务部门会对交易价格等进行核定等工作。最后，领取新的房产证等证件，大概需要1周左右的时间，相关部门会进行最后的审核和发证流程。但实际办理时间可能会因各地政策、办理效率等因素而有所差异，有些情况下可能会延长到4到6个月甚至更久。
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来源：头条-房改房交易过户要多久，房改房过户手续费大约大多钱?