一、如何婚后买房属于自己所有
婚后购买房产若想属于自己所有，可通过以下几种方式：
一是夫妻双方签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有。根据我国法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，这种约定对双方具有法律约束力。
二是使用一方的婚前个人财产全款购房。若能清晰证明购房资金来源于婚前个人积蓄，且房屋登记在出资方名下，该房产一般可认定为出资方的个人财产。
三是一方父母出资为己方子女购房。婚后由一方父母全款出资购买房产，且产权登记在出资人子女名下，按照相关司法解释，该房产可视为只对自己子女一方的赠与，属于该方的个人财产。若父母只是部分出资，在双方无约定的情况下，该房产一般认定为夫妻共同财产，但出资部分可视为对己方子女的赠与。
二、如何不买房提取住房公积金
不买房提取住房公积金，有以下几种常见情形及相应办法：
一是租房提取。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。一般需提供租房合同、租金缴纳证明等相关材料，向公积金管理中心提出申请，审核通过后即可按规定提取。
二是偿还住房贷款本息提取。若职工有商业贷款或公积金贷款购房，在还款期间，可以按规定提取公积金用于偿还贷款本息。需提供贷款合同、还款明细等材料办理提取手续。
三是重大疾病提取。本人、配偶或直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，可申请提取公积金用于支付医疗费用。需提供医院诊断证明、费用清单等相关材料。
四是离职、退休等原因提取。职工离职、退休、丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等情况下，可凭相关证明材料，如离职证明、退休证等，办理公积金提取手续。
三、如何买房子技巧和方法
购买房子需综合多方面因素考量，以下是一些技巧和方法：
明确需求。确定自身购房目的，是自住还是投资；考虑家庭人口、未来规划等，确定所需房屋户型、面积和配套设施。比如家庭人口多，需选择大户型。
规划预算。根据自身经济实力，制定合理购房预算，包括首付、贷款还款能力等。同时要预留一定资金用于装修和缴纳税费等。
考察地段。优先选择交通便利、配套设施完善的地段，如靠近学校、医院、商场等。良好的地段不仅居住便利，房屋也更具保值增值潜力。
了解开发商。选择信誉好、实力强的开发商，可查看其过往开发项目、口碑等，以保障房屋质量和后续服务。
实地考察房屋。关注房屋户型结构、采光通风、装修质量等细节问题。如户型是否方正，采光是否充足。
关注政策法规。及时了解房地产相关政策，如限购、贷款政策等，以便顺利完成购房交易。
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