父母去世后房子在多久内过户,老人的房子过户给孙子,但孙子不管老人了,子女可以要回不

房产纠纷 编辑:鲁婷

一、父母去世后房子在多久内过户

在通常情况下,父母双亲逝世之后进行房产过户并无特定的时间规定,然而通过遗嘱实现继世过户可能会受到一定的时间约束。

法定继承人或者遗嘱的受益人应当依照遗嘱中所阐述的意愿,共同商讨并签署遗产分配协议,该协议必须在遗嘱正式生效之日起的两个月内完成公正认证,接着便可前往房地产管理部门办理房产所有权转移登记事宜。

二、老人的房子过户给孙子,但孙子不管老人了,子女可以要回不

若祖父以买卖形式,将房产过户至孙子名下,那么该房产便无法收回。

若祖父通过赠与方式将房产赠予孙子,则在孙子出现以下几种情形时,祖父有权要求收回房产,否则即便无以上情形,亦不得收回房产:

(一)孙子严重侵犯了祖父或其近亲的合法权益;

(二)孙子对祖父具有抚养义务但未履行;

(三)孙子未遵守赠与合同中约定的责任义务。

同时,若欲收回房产须及时决定,自发现或理应察觉到孙子发生上述行为之日起一年以内实施。

三、怎么查老家房子过户

若欲对故乡住房的变更状况有所了解,您可以采用多种方式进行查询:首要之选是亲自造访本地的房地产交易所或不动产登记中心,请随身携带有效身份证件以及房产相关信息,并向工作人员提出查询房产变更纪录的申请;其次,某些地区现已推出线上查询服务,您可尝试登陆本地政府官网或相关部门的实时网站进行检索;考虑到方便性,还可委任律师或合法的中介机构代为办理,不过在挑选合作方时务必确保其具备相应的资质和信誉。

在查询过程中,务必要注重个人隐私与信息安全的保护。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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来源:中国法院网-怎么查老家房子过户,怎么查房子有没有过户到自己名下

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