一、房屋过户贷款流程具体是什么样子的
房屋过户贷款主要涉及二手房交易，一般流程如下：
- 买卖双方达成协议：买卖双方就房屋价格、付款方式等协商一致，签订房屋买卖合同。
- 准备贷款资料：买方准备身份证、户口簿、收入证明、银行流水等相关资料向银行提出贷款申请。银行会对买方的资质进行审核，评估其还款能力和信用状况。
- 房屋评估：银行指定的评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值，以此作为贷款额度的参考依据。
- 银行审批：银行根据评估报告和买方资料进行审批，若审批通过，会出具贷款承诺书。
- 办理过户手续：买卖双方携带相关证件到当地房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续，缴纳相关税费。
- 抵押登记：过户完成后，买方需与银行签订抵押合同，并办理房屋抵押登记手续。
- 银行放款：银行在收到抵押登记证明后，按照贷款合同约定将贷款资金发放至卖方账户。
- 还款：买方按照贷款合同约定，按时向银行偿还贷款本息。
二、回迁房过户的办理需要经过哪些流程
回迁房过户办理，通常需经历以下流程：
一是准备材料。买卖双方需准备好身份证、户口簿、婚姻状况证明等个人身份相关材料；同时，还需提供回迁房的相关证明材料，如拆迁安置协议、房屋所有权证等。
二是签订合同。买卖双方应就房屋交易的相关事宜，如房屋价格、付款方式、交房时间等，签订详细、规范的房屋买卖合同，以明确双方的权利和义务。
三是申请登记。双方需共同向当地房地产管理部门提出过户申请，填写相关的登记申请表，并提交准备好的材料。
四是审核材料。房地产管理部门会对提交的申请材料进行严格审核，包括对房屋产权状况、交易合法性等方面的审查。
五是缴纳税费。根据国家相关规定，买卖双方需按照规定缴纳相应的税费，如契税、印花税等。
六是办理过户手续。经审核通过且税费缴纳完毕后，房地产管理部门会依法办理房屋产权过户手续，核发新的房屋所有权证。
三、房子过户如果没有户主签字可以吗
房子过户没有户主签字通常是不可以的，不过也存在一些特殊情况。
从一般情况来讲，房屋过户涉及房屋所有权的转移，需要房屋产权人，也就是户主的明确意思表示和签字确认。这是为了保障房屋交易的真实性、合法性以及保护产权人的合法权益。相关法律法规要求在办理房屋过户登记时，登记机构需要对申请人提交的材料进行审核，其中就包括产权人的签字等能证明其真实意愿的材料。
但在某些特殊情形下，可能无需户主亲自签字。例如，户主因特殊原因无法亲自办理，通过合法有效的授权委托书委托他人代为办理签字手续，代理人在授权范围内的签字是有效的；再如，在法定继承等特定法律程序中，根据法院的生效判决、裁定等法律文书，可直接办理房屋过户，不一定需要原户主签字。
总之，正常情况下房子过户需户主签字，特殊情形需符合相应法律规定和程序要求。
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来源：临律-房子过户如果没有户主签字可以吗，房子过户没有本人能办吗